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• 144****8627

  購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證。
  　　根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  
  　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  
  　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  
  　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  
  　　(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  
  　　上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:29
• 142****6602

  等房地產開發(fā)商把房產大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產證。要是按揭貸款的話辦好房產證后你還拿不到手，你的房產證要抵押到銀行，當然銀行是不會保存你的房產證的你的房產證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產證領出來就行了。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:25
• 154****1837

  這個沒有固定的時間點，一般購房合同上約定的是房屋交付后，多長時間內辦理。具體時間還得看開發(fā)商的建房、手續(xù)辦理進度才能確定。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:21
• 142****3347

  　　先看一下你的購房合同，會約定房產證辦理的期限。房產證到手的時間也分兩種情況：
  　　一、購買期房
  　　如果購房合同中沒有約定，應當在房屋交付后三個月內辦證；
  　　二、購買現(xiàn)房
  　　如果購房合同中沒有約定，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
  　　房產證領取流程
  　　1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負責辦理；
  　　2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行；
  　　3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證；
  　　4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:17

相關問題

• 問 交清按揭什么時候才能拿到房產證?按揭款還清后要多久才能拿到房產證
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

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• 問 按揭中的房子可以拿到房產證嗎？多久才能拿到房產證？
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關心的事情莫過于什么時候能拿到房產證了，那么買房之后要多久才能拿到房產證呢?根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。法律依據：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 新買房屋要多久才能拿到房產證
  答

  快的可能就一二個月,慢的要半年左右.我也是2004年3月買的房,六月份就拿到房產證了,不過在房產局押著,要還清貸款才給個人,因為我是按揭15年的,土地證是今年才辦下來的.

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• 問 按揭買房后多久能拿到房產證？
  答

  按揭買房后，房產證辦理時間受開發(fā)商、銀行等因素影響。建議提前與開發(fā)商溝通，了解具體時間，并關注銀行貸款進度。

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• 問 買房后，通常需要多久才能拿到房產證？
  答

  1-3個月。

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