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• 135****8930

  一、一樓的性價(jià)比高，有時(shí)候還會(huì)贈(zèng)送小花園，或者是地下室，許多人都跑去買中高層樓了，而有錢人更喜歡買一樓，中高層若發(fā)生意外火災(zāi)，電梯無(wú)法用的情況下，逃生會(huì)成為一個(gè)大問(wèn)題，若是住在一樓，完全不會(huì)有這個(gè)安全隱患，因此，對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)，命比什么都重要。
  
  二、價(jià)格便宜。不管哪家樓盤，一樓和頂樓的房?jī)r(jià)都是相對(duì)較低的。對(duì)于很多預(yù)算不足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一樓便是**好的選擇。
  三、不用上下樓梯，也不用經(jīng)過(guò)電梯。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，不僅很方便也很安全，而且遇到火災(zāi)等災(zāi)害時(shí)，一樓能夠**快速度逃生。
  
  四、贈(zèng)送小花園。大部分一層的住宅都會(huì)贈(zèng)送小花園，對(duì)于一些有生活情趣的人來(lái)說(shuō)，在這片小土地上養(yǎng)養(yǎng)花種種草，簡(jiǎn)直是提高幸福感的**佳方式。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:37:53
• 147****0340

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門的開(kāi)關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。
  
  大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:37:36
• 142****8479

  個(gè)人觀念不同，有的人喜歡一樓。沒(méi)必要在意別人看法，房子還是自己住的舒心**重要。我買的就是一樓，上下不用坐電梯，太舒服了。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:37:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住小高層底樓怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一層除了有點(diǎn)吵和采光稍差以外，其他都不錯(cuò)。首先是性價(jià)比高，小區(qū)如果允許的話還能做門頭做點(diǎn)生意，這樣產(chǎn)業(yè)無(wú)形**；再就是不用交電梯費(fèi)、二次供水費(fèi)，居住成本降低；還不用上下樓等電梯，出入方便，節(jié)省時(shí)間，假如同樣是早上8點(diǎn)出門，你都走了一公里了，15層的可能還剛出樓呢。**后就是首享窗外綠化景觀。

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• 問(wèn) 住小高層底樓怎么樣？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門的開(kāi)關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

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• 問(wèn) 高層底樓好不好？
  答

  高層住底樓，就如同住普通商品房的地下室。高層價(jià)格賣得高也是有道理的，高處會(huì)干凈很多，空氣質(zhì)量好，視線好，心情舒暢，夏天蚊子都沒(méi)有。但是聲音污染會(huì)嚴(yán)重一些。

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• 問(wèn) ??電梯洋房頂層好嗎?底樓和頂樓誰(shuí)更好?
  答

  狹義上來(lái)講，電梯洋房就是多層加設(shè)電梯的房子，電梯洋房往往做成6+1的形式，一梯兩戶裝有電梯。廣義上來(lái)講，電梯洋房是一種理念，而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的，或者英倫風(fēng)格式的，把多層的優(yōu)點(diǎn)放大化，缺點(diǎn)(沒(méi)有電梯)敝除，無(wú)論是綠化率，還是容積率都是可圈可點(diǎn)的。那么，在購(gòu)買多層洋房時(shí)須注意些什么？底層：有一些樓盤的底層住宅會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園可以種點(diǎn)菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來(lái)，濕氣重的問(wèn)題就會(huì)得到很大的緩解。 建議：有老人常住的家庭，多層沒(méi)電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進(jìn)進(jìn)都非常方便，如果有地下室的話，也會(huì)比別的樓層用起來(lái)更方便。底層：有一些樓盤的底層住宅會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園可以種點(diǎn)菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來(lái)，濕氣重的問(wèn)題就會(huì)得到很大的緩解。 建議：有老人常住的家庭，多層沒(méi)電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進(jìn)進(jìn)都非常方便，如果有地下室的話，也會(huì)比別的樓層用起來(lái)更方便。頂層：其實(shí)大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會(huì)更加安靜，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒(méi)電梯的話，爬樓梯也是一件難事。 建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實(shí)完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會(huì)更好一些，就是夏天的時(shí)候會(huì)多出幾百元空調(diào)費(fèi)，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那所有?wèn)題就都迎刃而解啦！頂層：其實(shí)大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會(huì)更加安靜，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒(méi)電梯的話，爬樓梯也是一件難事。 建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實(shí)完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會(huì)更好一些，就是夏天的時(shí)候會(huì)多出幾百元空調(diào)費(fèi)，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲樱撬袉?wèn)題就都迎刃而解啦！開(kāi)發(fā)商實(shí)力是硬指標(biāo)買洋房一定要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的要素。開(kāi)發(fā)商實(shí)力是硬指標(biāo)買洋房一定要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的要素。物業(yè)管理怎么樣花園洋房尤其是底樓，其安全防護(hù)措施一般不是很嚴(yán)密，而擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目**添砝碼。所以，在購(gòu)買房子之前不妨去打探一下物管問(wèn)題。物業(yè)管理怎么樣花園洋房尤其是底樓，其安全防護(hù)措施一般不是很嚴(yán)密，而擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目**添砝碼。所以，在購(gòu)買房子之前不妨去打探一下物管問(wèn)題。贈(zèng)送空間多長(zhǎng)個(gè)心眼錯(cuò)層、退臺(tái)處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。贈(zèng)送空間多長(zhǎng)個(gè)心眼錯(cuò)層、退臺(tái)處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。另外，還要考慮花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣，其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬(wàn)不要為了“花園”的概念盲目購(gòu)買。因?yàn)?，不管開(kāi)發(fā)商怎么宣傳說(shuō)花園是贈(zèng)送的，其實(shí)終究是由消費(fèi)者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問(wèn)清楚。另外，還要考慮花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣，其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬(wàn)不要為了“花園”的概念盲目購(gòu)買。因?yàn)椋还荛_(kāi)發(fā)商怎么宣傳說(shuō)花園是贈(zèng)送的，其實(shí)終究是由消費(fèi)者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問(wèn)清楚。

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• 問(wèn) 關(guān)于底樓樓道使用問(wèn)題
  答

  商品買賣除了雙方有特別約定外，商家提供的商品必須滿足該商品應(yīng)有的使用功能。如果你的購(gòu)房合同上沒(méi)有“無(wú)樓梯”的條款，那么開(kāi)發(fā)商提供的復(fù)式樓就必須有樓梯，因?yàn)闃翘菔菨M足復(fù)式樓正常使用的必須設(shè)施，否則就是重大瑕疵，要求加建造是無(wú)理要求。違反了《消法》的規(guī)定。建議先向消協(xié)投訴，解決不了就起訴。但是：復(fù)式樓的樓梯不可能讓開(kāi)發(fā)商來(lái)做，因?yàn)橐湍惴课莸膬?nèi)部裝修想配套，如果給你裝個(gè)樓梯和你房屋的設(shè)計(jì)不搭配怎么辦，實(shí)踐中復(fù)式很少給你裝的，因?yàn)檫@樣你可以根據(jù)自己喜好來(lái)設(shè)計(jì)，并不是故意不給你裝，我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商這樣做是有考慮到你自身需要的，希望你能多考慮考慮，至少不是單純?yōu)榱耸〕杀静挪唤o你建的。