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• 137****9926

  1、物業(yè)公司要求收取的任何費(fèi)用，都應(yīng)該有明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)合同中也應(yīng)該有具體約定，收電梯費(fèi)是否合理是看合同有否約定，收你兩倍肯定不合理也不合法。
  2、你改變住宅用途，當(dāng)辦公用途肯定不符合法規(guī)規(guī)定，也不符合業(yè)主公約約定，其他人給你詳細(xì)答復(fù)就不細(xì)說(shuō)了。
  3、給你2個(gè)選擇：一是合理的費(fèi)用按時(shí)交，不合理的費(fèi)用絕對(duì)不交，可能的后果是物業(yè)公司會(huì)報(bào)警處理，然后警察叔叔肯定不會(huì)支持你，至少在我們這里就是這樣，群居的、辦公司的，有人投訴派出所就會(huì)處理的，但肯定不會(huì)讓你多交電梯費(fèi)，房子呢也就甭想再租了。二、花錢消災(zāi)，只要物業(yè)公司或者鄰居不投訴不報(bào)官應(yīng)該沒(méi)人管你，跟鄰居搞好關(guān)系，跟物業(yè)搞好關(guān)系就OK，起爭(zhēng)執(zhí)起糾紛肯定你倒霉。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:41
• 137****7600

  像物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等等費(fèi)用，這些都沒(méi)有規(guī)定由誰(shuí)繳納，在于協(xié)商。如果簽合同時(shí)提到這些問(wèn)題，就按合同辦。如果沒(méi)簽到合同里，那么誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:28
• 152****7657

  這就涉及到一個(gè)取證的問(wèn)題了。如果該物業(yè)范圍內(nèi)其他業(yè)主都得到物業(yè)的口頭承諾，那么有了這個(gè)公知性原則，則可不承擔(dān)電梯費(fèi)。而如果只有你或是極少個(gè)別人得到過(guò)物業(yè)的承諾，但是合同中并沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明，那這個(gè)電梯費(fèi)還是應(yīng)該由物業(yè)使用人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:09
• 157****2577

  使用費(fèi)維修費(fèi)當(dāng)然是坐電梯的人承擔(dān)
  如果電梯更新那就是業(yè)主承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房子中介費(fèi)一般收多少？
  答

  房屋中介費(fèi)是指租戶在租房的時(shí)候通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而達(dá)到自己的訴求所產(chǎn)生的一些合理的費(fèi)用。那么在租房過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)由哪方來(lái)承擔(dān)呢？通常是由求租方來(lái)付這個(gè)費(fèi)用。當(dāng)然各個(gè)地方也不一樣，例如在北京一般是分為月付，季付，半年付或者年付，這樣中介費(fèi)通常為一個(gè)月的租金由租戶來(lái)支付。上海的話通常就是房東和租客各按照月租金的30%~35%來(lái)交給中介機(jī)構(gòu)。國(guó)內(nèi)其他地方也有自己的收取中介費(fèi)的方式，也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然不能太離譜。

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• 問(wèn) 一般二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？一般是買房承擔(dān)還是賣方承擔(dān)?
  答

  關(guān)于二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問(wèn) ??大家一般去哪里可以租房子？
  答

  我租房都是在優(yōu)適快家上找的，他家是房東和租客直簽合同，不收中介費(fèi)和管理費(fèi)，還能免費(fèi)幫租客裝修，他家的裝修我也很喜歡，很滿意

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• 問(wèn) 租房子一般押金收多少啊？
  答

  押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過(guò)三個(gè)月房租)的款項(xiàng)作為押金。但是，我國(guó)法律未對(duì)押金作出規(guī)定。所以房屋租賃中的押金屬于雙方合意作出的約定。

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• 問(wèn) ??一般二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？是買房承擔(dān)還是賣方承擔(dān)?
  答

  通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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