已有3個回答

• 156****7443

  你說的房子應(yīng)該是斜頂閣樓吧。這個的話要看事先開發(fā)商是怎么跟你溝通的啦，一般情況下，是算五樓的閣樓設(shè)計，因為開發(fā)商在報建的時候也是這樣報建的無法修改，其實你也不要追究這個問題，重要的是這個房子能夠記住到房產(chǎn)證上的面積能夠跟你購買的面積就是按照合同上的面積基本上一致就可以了，只要能夠在市面上流通問題都不是很大的。如果面積上有差異的話，這個只能找開發(fā)商來協(xié)商，補償差價或者退房都可以的。一般情況下2.2米以下都不能算建筑面積這一點你一定要清楚是國家法律的硬性指標(biāo)規(guī)定，希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2018-06-17 15:04:56
• 155****9323

  看合同，沒寫的話**好問清，有時候銷售就靠這個騙人，產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)，隨時可以拆，不拆在按平米收費，到時候房價漲的話你得按照市場他們指定的標(biāo)準(zhǔn)價才行，看合同，沒有一般只有臨時使用權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-17 15:04:52
• 145****9200

  建議你去物業(yè)問下，這個閣樓是業(yè)主自己搭的還是原建筑就是這樣送給頂層購房業(yè)主的。我們這邊頂樓閣樓和一樓院子都是沒在房產(chǎn)證里的。

  查看全文↓ 2018-06-17 15:04:50

相關(guān)問題

• 問 露臺算建筑面積嗎？會寫在房產(chǎn)證上嗎？
  答

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》3.0.24 下列項目不應(yīng)計算面積：1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。因此，露臺不能計算建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 購買頂樓送閣樓嗎
  答

  具體的建議到售樓處了解，地址：漣水縣金城南路與政法路交匯處(金地國際花園售樓處)，公交：203路。

  全部2個回答>
• 問 ??洋房頂樓送閣樓合適嗎
  答

  首先說一下頂層送閣樓的好處，那就是房間利用面積更大閣樓可以打造成儲藏室、書房、兒童房、臥室等等，相當(dāng)于白白多出了一間房，沒有過多錢買三室四室人口卻多的家庭會覺得非常實用。而且閣樓處于頂端，居住環(huán)境更加安靜，空氣也更清新。當(dāng)然，閣樓的弊端也很明顯。處于**上層，冬天冷，夏天熱，相比中低層來說肯定更費電。如果建筑質(zhì)量不好，頂層滲水漏水裂縫也都有可能發(fā)生，隱患較多。還有就是樓層高，一旦遇到停電，上下樓就成了大問題。

  全部5個回答>
• 問 ??買洋房頂樓送閣樓劃算嗎
  答

  “頂樓+閣樓”的9大優(yōu)點：①、高高在上，視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處；②、采光好，空氣流通相對較好，陰雨天能節(jié)省照明用電；③、絕對的私人空間，受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；④、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；⑤、雨季比較干爽，不用除濕；⑥、蚊蟲較少；⑦、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；⑧、可以使用太陽能；⑨、價格比較便宜。

  全部4個回答>
• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。

  全部3個回答>