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許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計(jì)算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面小編將為您解答?！ ≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房，89.76平方，單價(jià)是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時(shí)大概需要多少錢? 值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下： 費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等?！ ?、契稅 武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
全部4個(gè)回答>辦房產(chǎn)證需要加急需要多少錢
132****7253 | 2018-06-17 16:19:06
已有3個(gè)回答
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156****5676
一、辦理?xiàng)l件：
查看全文↓ 2018-06-17 16:19:30
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請(qǐng)表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
8、房屋共有的提交共有協(xié)議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請(qǐng)材料
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。 -
133****9485
如果各種手續(xù)、文件齊全，加急在10個(gè)工作日就可以辦下來，至于多少錢那就不一定了，看你當(dāng)?shù)禺a(chǎn)機(jī)部門。錢多也不一定能辦下來。
查看全文↓ 2018-06-17 16:19:26 -
152****6412
辦房產(chǎn)證需要多少錢
查看全文↓ 2018-06-17 16:19:23
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
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辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。
全部5個(gè)回答> -
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您是說過戶，是掛失補(bǔ)辦還是什么情況？
全部9個(gè)回答> -
答
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納 住宅：3元/平方米； 2、登記費(fèi)：由購房人交納 住宅：80元/套； 3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納 住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米； 4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元?！ ?、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 6、契稅：由購房人交納 住宅：個(gè)人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。
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新購商品房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；④購房人身份證及復(fù)印件；⑤房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫)；⑥房屋平面圖1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號(hào)；⑦售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件；⑧如已進(jìn)行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請(qǐng)?jiān)凇斗课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書》中注明。(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納住宅：3元/平方米；2、登記費(fèi)：由購房人交納住宅：80元/套；3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。6、契稅：由購房人交納住宅：個(gè)人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；2、個(gè)人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書過兩年辦對(duì)居住是沒有影響的，如果你要是想貸款抵押就用不上了，其他沒有
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