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• 154****3980

  1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)；
  2、 房屋的開發(fā)和建設(shè)；
  3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；
  4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；
  5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；
  6、房地產(chǎn)物業(yè)管理；
  7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

  查看全文↓ 2018-06-17 22:11:01
• 157****6343

  房地產(chǎn)
  一、 什么是房地產(chǎn)？
  
  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。
  
  房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。
  
  房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。
  
  二、 房地產(chǎn)的特征是什么？
  
  每一類拍賣標(biāo)的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標(biāo)的物的特性相聯(lián)系的，房地產(chǎn)有以下幾個特點(diǎn)：
  
  （一） 位置的固定性和不可移動性。
  
  （二） 使用的長期性。
  
  （三） 影響因素多樣性。
  
  （四） 投資大量性
  
  （五） 保值增值性。
  
  三、 房地產(chǎn)的類別有哪些？
  
  由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成，對于土地和房屋可以按以下方法分類：
  
  （一） 根據(jù)土地的用途分類：
  
  根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，城市用地可以分為九類：
  
  1、 居住用地
  
  2、 公用設(shè)施用地（含商業(yè)用地）
  
  3、 工業(yè)用地
  
  4、 倉儲用地
  
  5、 對外交通用地
  
  6、 道路廣場用地
  
  7、 市政公用設(shè)施用地
  
  8、 綠化用地
  
  9、 特殊用地
  
  （二） 根據(jù)房屋的用途分類：
  
  按照房屋的使用功能可以分成八類：
  
  1、 住宅
  
  2、 工業(yè)廠房和倉庫
  
  3、 商場和店鋪
  
  4、 辦公樓
  
  5、 賓館酒店
  
  6、 文體娛樂設(shè)施
  
  7、 政府和公用設(shè)施
  
  8、 多功能建筑（綜合樓宇）
  
  四、什么是房地產(chǎn)業(yè)？
  
  （一） 房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。
  
  （二） 房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：
  
  1、 國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;
  
  2、 房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
  
  3、 房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理。
  
  4、 房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

  查看全文↓ 2018-06-17 22:10:34
• 155****1241

  房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：
  1、 國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;
  2、 房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
  3、 房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理。
  4、 房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

  查看全文↓ 2018-06-17 22:10:28

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)業(yè)主要包括哪些內(nèi)容
  答

  1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)；2、 房屋的開發(fā)和建設(shè)；3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；6、房地產(chǎn)物業(yè)管理；7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

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• 問 ??什么是房地產(chǎn)業(yè)？
  答

  1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2、 房屋的開發(fā)和建設(shè)； 3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)； 4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)； 6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理； 7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策有哪些??？
  答

  　　國務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大，針對性強(qiáng)，預(yù)計將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺的“新國十條”主要有四大看點(diǎn)?！　】袋c(diǎn)一：停發(fā)第三套房貸款　　《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款?！　】袋c(diǎn)二：遏制外地炒房者　　《通知》要求，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)?！　】袋c(diǎn)三：物業(yè)稅漸行漸近　　《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策?！　?1世紀(jì)不動產(chǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機(jī)者將其房產(chǎn)拋售到市場。這是一種雙向調(diào)控，威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺，應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果，否則有可能對樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。　　看點(diǎn)四：問責(zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力　　《通知》指出，各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問責(zé)機(jī)制，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)有哪些職位
  答

  1.房地產(chǎn)開發(fā)/策劃2.建筑工程管理 3.室內(nèi)外裝潢設(shè)計 4 物業(yè)管理 5 具體職位：高級置業(yè)顧問，置業(yè)顧問，項目工程師（暖通專業(yè)），項目工程師（潔凈工程類），項目工程師（電氣專業(yè)，業(yè)務(wù)專員，業(yè)務(wù)經(jīng)理，市場經(jīng)理及業(yè)務(wù)人員，電話銷售員，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，物業(yè)水暖工、電工，工程預(yù)算員，法務(wù)人員，辦公室文秘，前臺接待文員，保潔員

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• 問 房地產(chǎn)業(yè)按照功能和用途可分為哪幾類?
  答

  房地產(chǎn)業(yè)按照功能和用途主要分為以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)、以商業(yè)功能為主的商業(yè)地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。