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• 154****6428

  寫兩個人的名字就兩本房產(chǎn)證？房產(chǎn)證只有一本，寫幾個人的名字都是一本，丟失可補。土地證同理

  查看全文↓ 2018-06-18 18:14:04
• 137****3293

  有兩本房產(chǎn)證對應(yīng)一本土地證 這本土地證明確寫明了1號和2號 說明這兩間房子是相對獨立的兩間房屋 只是土地證在一起而已 到相應(yīng)的土地管理部門是可以調(diào)出來 1號和2號房相應(yīng)的土地對應(yīng)的分?jǐn)偯娣e為多少 只是寫在了一本產(chǎn)證上而已 所以不存在什么第一順位、第二順位的說法 兩塊都是獨立的宗地 兩家不同的銀行對應(yīng)的土地都是第一順位 我是這么認(rèn)為的
  還有國土資發(fā)〔2012〕134號文件指出以部分宗地申請土地使用權(quán)抵押登記的，不予受理。 土地抵押必須為整宗地抵押，涉及到分?jǐn)偯娣e的土地是不辦理抵押的。我想商鋪的土地證上就是分?jǐn)偯娣e是不辦理抵押的。只要房屋抵押就行了。銀行為了規(guī)避風(fēng)險，要求土地隨房抵押。當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理這種抵押？

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:24
• 146****8816

  只有一本土地證

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:10

相關(guān)問題

• 問 一套房有兩本房產(chǎn)證幾本土地？有人來回答下么？
  答

  房產(chǎn)證登記了幾個人，就會有幾本房產(chǎn)證，人手一本，類似結(jié)婚證，房產(chǎn)證上會注明房產(chǎn)證持有人名字，以及住房共有人名字。

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• 問 一套房子兩本房產(chǎn)證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的樓盤，項目有五證，就沒問題 二，國家曾經(jīng)有個7090政策：凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

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• 問 房產(chǎn)證一本還是兩本
  答

  房產(chǎn)證一般都是一本但是房產(chǎn)證上是可以寫夫妻雙方名字的，作為特定房屋所有權(quán)的證明，能夠?qū)Ψ课莠F(xiàn)在的共有情況以及所有情況進行記載，房產(chǎn)證是一房屋一房產(chǎn)證的原則，在不動產(chǎn)權(quán)登記的過程當(dāng)中只能夠發(fā)放一個房產(chǎn)證，但可以在上面有共有產(chǎn)權(quán)的記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)證時，如果想要把對方的名字加上去，可以提交兩個人的材料，包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證。如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，則是共有人將來房屋進行轉(zhuǎn)讓買賣的過程當(dāng)中，需要夫妻雙方共同簽字才能夠完成交易的過程，如果其中一人不簽字則合同無效，房屋是沒有辦法進行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要進行加名字，可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行辦理，在沒有貸款的情況之下，需要繳納110元左右的手續(xù)費。

• 問 ??房產(chǎn)證怎么兩本
  答

  一個房產(chǎn)證只要歸兩個人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個房產(chǎn)證變更為兩個房產(chǎn)證，每個房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。

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• 問 ??一套房有兩個房產(chǎn)證，沒有土地證能否上市交易？
  答

  理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！　　‘a(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

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