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• 131****9036

  您好，法律規(guī)定是恢復(fù)原樣，就是把多建的拆掉，但是一般都是罰款的。至于罰款的多少，就要看當(dāng)?shù)氐恼吡?。不好說。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:07:10
• 144****1037

  建議咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:06:33
• 154****3767

  一般開發(fā)商請測繪院測繪單體面積，超過了才要交，應(yīng)該叫開發(fā)商出示測繪成果圖，還有多出來的面積也會計入房產(chǎn)證，按現(xiàn)在規(guī)劃局容積率控制，開發(fā)商是不能隨便多面積的，超過規(guī)劃審批的上限會被罰款的

  查看全文↓ 2018-06-19 08:04:17

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• 問 房貸月供逾期會被罰款嗎？
  答

  房貸逾期確實會被罰款。我的經(jīng)驗是，逾期罰息通常按逾期金額和逾期天數(shù)計算。逾期還款不僅會產(chǎn)生額外費用，還可能影響個人信用記錄。所以，我建議盡量按時還款，避免逾期。如果確實遇到還款困難，可以和銀行溝通，看能否延期或調(diào)整還款計劃。

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• 問 國有土地多年不開發(fā)會被罰款嗎
  答

  會，超過一年不動工，屬于閑置土地，收取閑置費用，超過2年不動工的政府無償收回。**長不超過三年，在合同約定時間未動工的，可以提前一個月提交延期開工建設(shè)的申請。

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• 問 開發(fā)商閑置土地 會被罰款嗎？
  答

  國土部：開發(fā)商土地閑置一年罰款 兩年沒收

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• 問 住宅小區(qū)實際的建筑面積超出規(guī)劃建筑面積如何處理？
  答

  面積誤差是合同約定面積和實際交付面積之差。合同訂立至房屋交付期間，由于出現(xiàn)規(guī)劃變更、圖紙修改、未按照圖紙施工或開發(fā)商惡意違約等原因，實際交付面積可能與合同約定面積不符，二者差與合同約定面積之比是面積誤差比。根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 新房露臺算建筑面積的嗎？
  答

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》3.0.24 下列項目不應(yīng)計算面積：1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。因此，露臺不能計算建筑面積。