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• 131****9036

  您好，法律規(guī)定是恢復(fù)原樣，就是把多建的拆掉，但是一般都是罰款的。至于罰款的多少，就要看當(dāng)?shù)氐恼吡?。不好說(shuō)。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:07:10
• 144****1037

  建議咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:06:33
• 154****3767

  一般開(kāi)發(fā)商請(qǐng)測(cè)繪院測(cè)繪單體面積，超過(guò)了才要交，應(yīng)該叫開(kāi)發(fā)商出示測(cè)繪成果圖，還有多出來(lái)的面積也會(huì)計(jì)入房產(chǎn)證，按現(xiàn)在規(guī)劃局容積率控制，開(kāi)發(fā)商是不能隨便多面積的，超過(guò)規(guī)劃審批的上限會(huì)被罰款的

  查看全文↓ 2018-06-19 08:04:17

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• 問(wèn) 房貸月供逾期會(huì)被罰款嗎？
  答

  房貸逾期確實(shí)會(huì)被罰款。我的經(jīng)驗(yàn)是，逾期罰息通常按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算。逾期還款不僅會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用，還可能影響個(gè)人信用記錄。所以，我建議盡量按時(shí)還款，避免逾期。如果確實(shí)遇到還款困難，可以和銀行溝通，看能否延期或調(diào)整還款計(jì)劃。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地多年不開(kāi)發(fā)會(huì)被罰款嗎
  答

  會(huì)，超過(guò)一年不動(dòng)工，屬于閑置土地，收取閑置費(fèi)用，超過(guò)2年不動(dòng)工的政府無(wú)償收回。**長(zhǎng)不超過(guò)三年，在合同約定時(shí)間未動(dòng)工的，可以提前一個(gè)月提交延期開(kāi)工建設(shè)的申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商閑置土地 會(huì)被罰款嗎？
  答

  國(guó)土部：開(kāi)發(fā)商土地閑置一年罰款 兩年沒(méi)收

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• 問(wèn) 住宅小區(qū)實(shí)際的建筑面積超出規(guī)劃建筑面積如何處理？
  答

  面積誤差是合同約定面積和實(shí)際交付面積之差。合同訂立至房屋交付期間，由于出現(xiàn)規(guī)劃變更、圖紙修改、未按照?qǐng)D紙施工或開(kāi)發(fā)商惡意違約等原因，實(shí)際交付面積可能與合同約定面積不符，二者差與合同約定面積之比是面積誤差比。根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第14條，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問(wèn) 新房露臺(tái)算建筑面積的嗎？
  答

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。因此，露臺(tái)不能計(jì)算建筑面積。