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國(guó)土部：開發(fā)商土地閑置一年罰款 兩年沒收
全部2個(gè)回答>國(guó)有土地多年不開發(fā)會(huì)被罰款嗎
137****0983 | 2014-04-15 10:14:58
已有10個(gè)回答
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145****2981
會(huì)，超過一年不動(dòng)工，屬于閑置土地，收取閑置費(fèi)用，超過2年不動(dòng)工的政府無(wú)償收回。**長(zhǎng)不超過三年，在合同約定時(shí)間未動(dòng)工的，可以提前一個(gè)月提交延期開工建設(shè)的申請(qǐng)。
查看全文↓ 2014-04-18 10:11:13 -
137****7658
土地使用證?那可有點(diǎn)危險(xiǎn),手續(xù)還沒齊全,現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定,得把規(guī)劃許可證等等前期手續(xù)證都辦齊了才能銷售的.除非你是他真正的熟人先走的后門或者知道他的底細(xì),怕就怕萬(wàn)一他批不下來(lái),你錢已經(jīng)出了,那就麻煩大了.是什么房產(chǎn)開發(fā)公司?你得選擇有點(diǎn)名氣,**起碼在你當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有幾個(gè)成功樓盤推出,市場(chǎng)口碑還不錯(cuò)的單位才行,有保障!
查看全文↓ 2014-04-18 09:47:24
我就是在一房產(chǎn)公司上班的,相信我沒錯(cuò)的. -
131****2091
一年內(nèi)不開發(fā)就會(huì)被罰土地閑置費(fèi)用，兩年內(nèi)不開發(fā)，土地出讓部門可以收回土地。罰款的具體金額一般在土地出讓合同書中約定。
查看全文↓ 2014-04-18 09:26:53 -
134****5195
3萬(wàn)到5萬(wàn)不等，看不同類型的戶型和大小
查看全文↓ 2014-04-17 09:21:15 -
138****7749
現(xiàn)在耕種的土地好像不上稅了
查看全文↓ 2014-04-17 09:11:25 -
157****7093
屬于國(guó)有,國(guó)土上的任何開發(fā)或非開發(fā)土地屬國(guó)家所有,公民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),同理,該土地要上稅
查看全文↓ 2014-04-16 19:31:02 -
137****5811
沒有保障,土地使用權(quán)證只能說(shuō)明這個(gè)土地一定年限內(nèi)的使用權(quán)歸開發(fā)商所有,存在非常非常多的風(fēng)險(xiǎn),下述比較大的風(fēng)險(xiǎn)都有可能導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán):
查看全文↓ 2014-04-16 12:48:56
1、土地規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn);
2、抵押的風(fēng)險(xiǎn);
3、施工規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn);
4、開發(fā)商的資金狀況風(fēng)險(xiǎn);
5、土地抵押的風(fēng)險(xiǎn);
6、施工質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn);
7、施工安全的風(fēng)險(xiǎn);
8、質(zhì)量監(jiān)督等26家相關(guān)檢驗(yàn)項(xiàng)的安全、質(zhì)量等風(fēng)險(xiǎn)。等等。而只有等到辦理了預(yù)售許可之后,開發(fā)商已經(jīng)投入了相當(dāng)?shù)馁Y金,上述風(fēng)險(xiǎn)就可以降到**低。 -
151****3970
我不在北京，不了解行情，深圳的道是好了解
查看全文↓ 2014-04-16 09:18:12 -
143****4465
那就沒有辦理房產(chǎn)證的地方了
查看全文↓ 2014-04-15 18:52:20 -
156****5156
會(huì)被罰款的，這個(gè)是必須的。
查看全文↓ 2014-04-15 10:21:08
相關(guān)問題
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房貸逾期確實(shí)會(huì)被罰款。我的經(jīng)驗(yàn)是，逾期罰息通常按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算。逾期還款不僅會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用，還可能影響個(gè)人信用記錄。所以，我建議盡量按時(shí)還款，避免逾期。如果確實(shí)遇到還款困難，可以和銀行溝通，看能否延期或調(diào)整還款計(jì)劃。
全部3個(gè)回答> -
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您好，法律規(guī)定是恢復(fù)原樣，就是把多建的拆掉，但是一般都是罰款的。至于罰款的多少，就要看當(dāng)?shù)氐恼吡?。不好說(shuō)。
全部3個(gè)回答> -
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案情：市供銷合作總社與吳某簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其后吳某與第三人郭某簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將楊某現(xiàn)居住的房屋及所涉土地轉(zhuǎn)讓給郭某，被告市政府依郭某的申請(qǐng)向郭某發(fā)證，郭某以此向法院提起民事訴訟，要求楊某從房屋中遷出。楊某認(rèn)為被告的頒證行為侵犯了其合法的居住權(quán)，向法院提起行政訴訟。 評(píng)析：被告認(rèn)為其頒證行為合法，理由為該訴爭(zhēng)土地的權(quán)屬及權(quán)屬來(lái)源均無(wú)爭(zhēng)議，第三人申請(qǐng)登記時(shí)提交的資料真實(shí)、齊全，也符合有關(guān)規(guī)定。筆者認(rèn)為，被告在受理第三人郭某申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)時(shí)不僅應(yīng)依照國(guó)務(wù)院《土地登記規(guī)則》(簡(jiǎn)稱《規(guī)則》)、《江蘇省土地登記辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)的規(guī)定進(jìn)行形式審查，還應(yīng)按照國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(簡(jiǎn)稱《條例》)及《江蘇省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》(簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)規(guī)定進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查?！稐l例》第24條第2款規(guī)定，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?！稐l例》之所以這樣規(guī)定是因?yàn)榉课菥哂幸栏接谕恋卮嬖诘奶卣?，因此我?guó)處理房地產(chǎn)關(guān)系時(shí)的一個(gè)重要原則就是“地隨房走或房隨地走”，根據(jù)這一原則，《規(guī)則》、《辦法》規(guī)定申請(qǐng)土地登記時(shí)必須提交地上建筑物及其他附著物權(quán)屬證明，從《規(guī)則》第37條第1款規(guī)定看，因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后申請(qǐng)變更登記。本案中吳某在未取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)利證書的情況下將有關(guān)房屋及土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移給第三人郭某既違反了上述規(guī)定，亦屬逃避國(guó)家稅費(fèi)征繳的行為，依法不能支持。根據(jù)《實(shí)施辦法》第33條第(3)項(xiàng)的規(guī)定，受讓人在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日后向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。本案中第三人郭某直接申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記，不符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的程序。第三人的申請(qǐng)登記時(shí)僅以鎮(zhèn)建設(shè)管理服務(wù)站出具的證明代替房產(chǎn)變更登記證書，該證明并不屬法定的房屋權(quán)屬證明文書，被告未能嚴(yán)格依照規(guī)定進(jìn)行審查即向第三人頒書，屬主要證據(jù)不足，程序不合法，依法難以支持。 法院基于上述理由判決撤銷被告向第三人頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)證書。
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答
國(guó)有土地使用權(quán)證過戶的費(fèi)用：房屋土地使用證過戶費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費(fèi)幾十元一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)?？词菐最愅恋?，按照土地評(píng)估價(jià)格40%繳納
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