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• 142****7111

  不合適，如果不是一線城市，現(xiàn)在**好買現(xiàn)房或者二手房，沒有必要買期房，一是白交兩年房貸利息還租著房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)不會(huì)漲很多，一般都是保持原價(jià)，庫(kù)存太多，而且期房不保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:17:45
• 149****2299

  時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大

  查看全文↓ 2018-06-19 10:17:12
• 138****8264

  理論上說這種風(fēng)險(xiǎn)還是有的，但是目前流行的趨勢(shì)就是這種，所以**好還是看一看這種公司的背景，再對(duì)比一下會(huì)比較好

  查看全文↓ 2018-06-19 10:16:40
• 136****1089

  肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，開發(fā)商這樣做也是違規(guī)的。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:12:56

相關(guān)問題

• 問 期房?jī)赡杲环空?/a>
  答

  期房?jī)赡杲环渴潜容^正常的，每個(gè)期房的交房時(shí)間是不一定的，所以有些可能會(huì)比兩年要長(zhǎng)，有些可能會(huì)比兩年要短，而且法律沒有規(guī)定是否正常，要看當(dāng)時(shí)和開發(fā)商所簽署的購(gòu)房合同當(dāng)中約定的時(shí)間，而且從期房交房到拿到房產(chǎn)證之間的時(shí)間，也要看合同當(dāng)中約定的時(shí)間。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、和現(xiàn)房相比，最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，如果不是特別著急居住的話，費(fèi)用能夠省下不少。特別是對(duì)于同等條件之下的線包，最多能夠省下10%的費(fèi)用，對(duì)于剛需住戶來說屬于性價(jià)比比較高的一種房子。2、戶型、位置之類的都利于選擇。特別是還正在建造當(dāng)中的房子，購(gòu)房者有了更多的選擇余地。3、設(shè)計(jì)緊跟潮流，新設(shè)計(jì)的產(chǎn)品更能迎和此刻人們的需求。4、購(gòu)房者可以對(duì)工程進(jìn)展情況隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。

• 問 期房?jī)赡杲环空?/a>
  答

  國(guó)家沒有明文表示所購(gòu)買的期房多長(zhǎng)時(shí)間交房，但按照目前的情況來看，絕大多數(shù)房地產(chǎn)從開始售賣到一購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證，一般也就需要的是兩年的時(shí)間，且在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)在房屋合同當(dāng)中表明所交房的時(shí)間，如果超出時(shí)間可以向開發(fā)商提出賠償。因?yàn)榉课菰诮ㄔ斓倪^程當(dāng)中不可控因素比較多，所以在時(shí)間上可能會(huì)更延長(zhǎng)一些。對(duì)于期房來說，相應(yīng)的流程就是需要先繳納定金，然后簽訂購(gòu)房合同，簽訂網(wǎng)簽合同之后會(huì)開始準(zhǔn)備繳納**款，然后由開發(fā)商去房管局進(jìn)行備案，只有在房屋備案成功之后，則代表了具有相關(guān)的法律效力，而且在備案之后，也就基本上不可以撤銷備案信息，也不能進(jìn)行更名，所以需要購(gòu)房者清楚的是網(wǎng)簽可以撤銷，如果已經(jīng)備案，那撤銷的可能性就非常低了。

• 問 現(xiàn)在到交房還有兩年時(shí)間，這樣的期房風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
  答

  會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn),新開盤的房子基本都是期房,都要等幾年才能交房。

  全部6個(gè)回答>
• 問 期房為什么要等兩年
  答

  還是通過訴訟解決問題,可以要求賠償和承擔(dān)違約責(zé)任開發(fā)商沒如期交房，屬嚴(yán)重違約，可以提請(qǐng)解除合同，并要求反還購(gòu)房款并支付利息。我也想到過起訴他們，但是我在外地，一年難得回去幾次，每次回黃石只呆幾天時(shí)間，實(shí)在沒有精力去和他們打官司。另外，當(dāng)時(shí)合同中只說延期一天按萬分之一賠償，沒說明到什么時(shí)候還不能交房的賠償辦法，現(xiàn)在他們不是說他們不交，只是要延期，他們就是這樣無限期的延期下去。另外這兩個(gè)房?jī)r(jià)上漲特多，我當(dāng)時(shí)買房時(shí)一個(gè)平方一千三，現(xiàn)在漲到一千八了，只是按利息退還給我，我覺得還是劃不來，那點(diǎn)利息可能還不及官司的費(fèi)用。我要的是按現(xiàn)在市場(chǎng)房?jī)r(jià)退款，這樣才公平。因?yàn)槲椰F(xiàn)在另買的一套房子就是兩千一個(gè)平方的，如果他當(dāng)時(shí)能及時(shí)交房，我就沒必要另買房了。這中間房子差價(jià)就是幾萬元錢。還有我想請(qǐng)問一下大家，如果我打官司，這場(chǎng)官司打下來費(fèi)，訴訟費(fèi)，等各種費(fèi)用得花多少，我怕就是贏了，我拿到了錢也只是交了這些費(fèi)用，自己還是受損失的人。謝謝。他拖不等于不建房?jī)r(jià)又在上漲對(duì)你是有利的把它當(dāng)作投資也是一個(gè)不錯(cuò)的考慮只需眼前狗轉(zhuǎn)一下資金另外現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賣也是有可能的我現(xiàn)在想把那房子賣掉，可是房子沒交沒有房產(chǎn)證，再說現(xiàn)在賣房要收好多稅費(fèi)等，我想把合同賣給別人，別人憑合同就可以接受那房子了，到時(shí)辦房產(chǎn)證時(shí)直接辦買家的名字，這樣就不存在過戶費(fèi)和交易稅這些了，不知可不可行，請(qǐng)大家給點(diǎn)意見。另外，或者我就委托那家房地產(chǎn)把我的房子代賣出去，只要有買家買下來，把錢付給我，我就把合同及收據(jù)退還給售樓部，這樣就相當(dāng)于房地產(chǎn)賣房，我也省了好多費(fèi)用，大家看行嗎，如果行的話，我和售樓部簽代賣合同時(shí)，應(yīng)該注意哪些問題。謝謝。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問滿兩年是說交房滿兩年嗎？
  答

  有房本就能交易過戶。房本滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅契稅還是要交的，不過稅費(fèi)一般都是買房人出。

  全部3個(gè)回答>