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• 157****4521

  如果退房，必須與對方協(xié)商，經過對方同意。
  即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:02:03
• 134****2797

  已經簽訂購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:01:55
• 141****9232

  凡有約定的就按照合同執(zhí)行，無約定或者約定不明的，可以協(xié)商補充。只有約定的違約金過分少于損失的，才可以要求提高違約金。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:01:49
• 155****5030

  簽了合同的期房是可以退的，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔違約責任即可解除合同。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:01:41

相關問題

• 問 ??期房貸款簽了合同可以取消嗎？
  答

  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！　〉谝话倭憔艞l當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬?！　〉谝话僖皇畻l當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事實上不能履行；　　（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；　?。ㄈ﹤鶛嗳嗽诤侠砥谙迌任匆舐男??！　〉谝话僖皇粭l質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！　〉谝话僖皇l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！　〉谝话僖皇龡l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?！　〗洜I者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。　　第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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• 問 ??已經簽了預售合同可以退房嗎？
  答

  **交了沒簽購房合同可以退房嗎可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還**款。2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。**交了能推遲簽訂購房合同嗎1、首先看認購協(xié)議或者認籌協(xié)議上對于合適簽訂購房合同是否有約定，例如多長時間內簽訂購房合同，或者是簽約時間為開發(fā)商電話或書面通知為準等字樣的相關內容；同時也可能存在很多違約條款。2、如果合同中對于簽訂購房合同的時間有約定，那么購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那么開發(fā)商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人；購房者此時損失將比較大。3、如果沒有約定，那么協(xié)商后，按照雙方協(xié)商的結果來簽訂合同；是不是只要有約定就完全不能協(xié)商了呢？其實也不是。4、如果合同有約定，而您提前和開發(fā)商協(xié)商清楚，推遲簽訂購房合同，只要不是惡意的，多數開發(fā)商還是會同意的；什么是惡意的，例如貸款買房時，不能辦理貸款，推遲簽訂合同；或者是又看中其他的樓盤不想買房而故意推遲簽訂購房合同等，開發(fā)商認為是惡意，則將按照約定來處理違約政策。

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• 問 已經網簽了但是我又后悔了可以取消嗎
  答

  需要買賣雙方本人到場，并且中介方陪同，帶齊撤銷網簽的資料，基本當天就可以撤銷，一般1個工作日左右（具體時間按各區(qū)域實際操作為準）建委歸檔完畢后，就可以進行再次買房的網簽了。

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• 問 請問購房合同已經簽了，可以改嗎？
  答

  1，,購房合同備案是可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2，購房合同一旦在房管局成功備案后，要想更改名字需要開發(fā)商和購房者提出撤銷購房合同的申請，申請人當面簽字后，去地稅局撤銷契稅（退稅）。房管局回收之前所簽的購房合同作廢，一般一個月的時間內就能夠退出來了。

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• 問 買的期房可以退嗎? 簽了合同的期房可以退嗎？
  答

  期房遲遲不交房可以要求退房?！￠_發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。　　逾期60日以內： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金?！　∮馄?0日以上： 業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退 還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。

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