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• 137****6269

  趕集，58，一般的一手房有些中介公司會代賣的，要么就點(diǎn)你們同城網(wǎng)站

  查看全文↓ 2018-06-19 18:46:06
• 131****9476

  擇居網(wǎng)房產(chǎn)服務(wù)平臺，不是中介，我覺得一手房的銷售都不能叫中介，因為不收客戶錢，跟開發(fā)商價格統(tǒng)一，而且會幫其省去更多麻煩

  查看全文↓ 2018-06-19 18:45:50
• 146****1836

  買房子這么重大的事情，為什么要在網(wǎng)上看呢，實地去看不是更好么，聽售樓員做個大致的介紹，觀看一下房間的大小、結(jié)構(gòu)、布局是否合理等等。
  買房要注意的問題：
  
  1、不要一味的關(guān)注房價 ，房價一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時候不要一味的關(guān)注價格。
  
  2、理性購房，房子地理位置好，價格就貴，子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。
  
  3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間，買房子的時候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間，一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。
  
  4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會發(fā)展的越來越好，以后只會出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。
  
  5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽(yù)。
  
  6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費(fèi)計算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:45:41

相關(guān)問題

• 問 想買一手房上哪個網(wǎng)站？
  答

  趕集網(wǎng)。58同城

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• 問 我想買一手房如何砍價
  答

  在去售樓部之前做好功課，比如對當(dāng)前整體樓市的了解，各個分區(qū)的價格基線大約是多少，國家相關(guān)政策是什么之類的，務(wù)必要心里有譜才不會被售樓人員牽著鼻子走在售樓部一般會有銷售人員接待，別一上來就問價，這樣銷售人員會給報個**低的價格以吸引客戶進(jìn)一步成交。先整體問問樓盤的相關(guān)情況，以及工程進(jìn)展等等似乎同價格無關(guān)的東西，熱熱身，聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)感情通常而言，首先同客戶接觸的銷售人員一般都是級別**低也是權(quán)力**小的，越往后接觸的級別越高權(quán)力也越大，要想砍價有效果，必須同這些有權(quán)利的人砍才行盡量可能地不同其它購房者進(jìn)行信息公開，不要天真地以為同為購房者，自己把實情相告對方也會如此，因為房子就那么多，購房人卻是不定量的，所以砍價多少無需同其他人匯報房價一般都設(shè)有**低價，所以不是一味地砍到底就是好的，售樓處是需要賺錢的，想買成本價的房子就別去售樓處，而是需要認(rèn)識開發(fā)商老板了

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• 問 一手房是否交易哪個網(wǎng)站查詢
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 一手房是否交易哪個網(wǎng)站查詢？
  答

  不知道糾紛房產(chǎn)是否具備交付條件？根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，物權(quán)的變動以登記為準(zhǔn)，有效的預(yù)告登記可以對抗物權(quán)變動。如權(quán)利人僅與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，卻未辦理過戶登記的，在法律上該商品房所有權(quán)仍為開發(fā)商所有。若開發(fā)商與A業(yè)主未解除原商品房買賣合同，則該套房產(chǎn)將涉及一房二賣的情況，鑒于合同的相對性，權(quán)利人權(quán)利人可要求開發(fā)商履行商品房買賣合同的約定義務(wù)，若該套房產(chǎn)未具交付條件的，可要求開發(fā)商先進(jìn)行預(yù)告登記，防止一房二賣的情況發(fā)生；若已具備交付條件的，則要求開發(fā)商協(xié)助進(jìn)行過戶登記。奉勸一句，想要房產(chǎn)，先下手為強(qiáng)。

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• 問 我想買一手房按揭貸款如何申請
  答

  一般需要25個工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

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