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• 132****7358

  契稅跟契約稅其實(shí)是一個(gè)東西,首次購房90以下的交1%,90平以上交1.5%,非普通住宅直接交4%,二套交3% 維修基金一平40元

  查看全文↓ 2018-06-19 22:18:30
• 134****5567

  契稅是在土地使用權(quán)、房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),由征收機(jī)關(guān)代表國家依法向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。它具有強(qiáng)制性、固定性和無償性!現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行!
  首套購房契稅分3種:
  1.面積90平以下(不含90) 價(jià)格144萬一下契稅1%
  2.面積90平—144平之間(不含144) 價(jià)格144萬以內(nèi)的契稅是1.5%
  3.面積144平以上 價(jià)格144萬以上 契稅是4%維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證(兩證)的時(shí)候繳納給房管部門的,現(xiàn)在買新商品房都是交給開發(fā)商,由他們代為交付。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 22:17:27
• 133****2448

  契稅是在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由征收機(jī)關(guān)代表國家依法向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。它具有強(qiáng)制性、固定性和無償性！ 現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行！ 首套購房契稅分3種：1.面積90平以下（不含90） 價(jià)格144萬一下契稅1% 2.面積90平—144平之間（不含144） 價(jià)格144萬以內(nèi)的契稅是1.5% 3.面積144平以上 價(jià)格144萬以上 契稅是4% 維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證（兩證）的時(shí)候繳納給房管部門的，現(xiàn)在買新商品房都是交給開發(fā)商，由他們代為交付！
  

  查看全文↓ 2018-06-19 22:13:13
• 143****1990

  你好，契約稅就是購房買家想國土局繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，成交價(jià)的1.5%。
  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
  第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
  第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

  查看全文↓ 2018-06-19 22:10:00
• 152****7604

  房屋維修基金：根據(jù)國家《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

  查看全文↓ 2018-06-19 22:08:50

相關(guān)問題

• 問 ??2009年購房契約稅是多少？
  答

  你好，契約稅就是購房買家想國土局繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，成交價(jià)的1.5%。第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 購房契約稅如何交
  答

  1，購房契約稅即是購房契稅的意思。2，契稅是在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),由征收機(jī)關(guān)代表國家依法向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。3，契稅具有強(qiáng)制性、固定性和無償性!現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。4，首套購房契稅分3種:（1）面積90平以下(不含90) 價(jià)格144萬一下契稅1%（2）面積90平—144平之間(不含144) 價(jià)格144萬以內(nèi)的契稅是1.5%（3）面積144平以上 價(jià)格144萬以上 契稅是4%維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證(兩證)的時(shí)候繳納給房管部門的。

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• 問 怎樣寫購房契約
  答

  這個(gè)比較復(fù)雜，**好能夠找到專業(yè)人員，如律師代筆，以防后面的糾紛。

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• 問 在南通未辦理房產(chǎn)證，購房契約遺失，如何補(bǔ)辦購房契約？
  答

  需要到南通市房管局詳細(xì)咨詢，補(bǔ)辦證件也是在這個(gè)房管局交易大廳。

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• 問 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購房契稅是多少
  答

  個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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