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未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
全部4個回答>??按揭購買新房可落戶未成年人嗎?
132****9847 | 2018-06-20 14:43:14
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136****9474
不能。
查看全文↓ 2018-06-20 14:43:54
一，購房貸款是誰的名字，房產證上就一定是誰的名字。
二，可以共同共有房產。即出兩本房產證，借款人一本，未成年人一本。
三，如果希望未成年人單獨所有該房產，那就只能全款購買了。 -
153****7182
按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此銀行根據國家相關的法律規(guī)定，只有年滿18歲而且不超過法定退休年齡的人才能向銀行申請貸款。另外，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。
查看全文↓ 2018-06-20 14:43:48
但目前不少買房人愿意把買賣契約及產權證寫上子女的名字，這樣向銀行申請貸款，就必須滿足幾個要求：1．買賣契約必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名；2．由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請 。所以，單純以未成年人子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的，只有孩子的父母 (或一方)與孩子共同作為買房人，由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。 -
134****8727
可以。但手續(xù)比較煩。而且如果你當?shù)赜邢拶徬拶J款政策的話，對以后小孩買房子可能有影響；象廣州，本地人限購二套。且第二套貸款只能貸4成。即說如果你過戶到你小孩名下的話，到時候你小孩長大要買房的話就算是第二套了，貸款只能貸4成。當然如果你說有大把錢不用貸款另當別論（廣州競宇按揭公司）
查看全文↓ 2018-06-20 14:43:40
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未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可行，提供相關身份的證明，以房產贈與的形式到房管局辦理過戶。
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未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產。4、未成年人房產在轉讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產的使用和收益權。
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未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母代理。
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