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• 131****2173

  省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業(yè)服務收費基準價。（具體見附表）設區(qū)市（楊凌示范區(qū)）價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據(jù)基準價，結合當?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。
  
  實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方約定。
  
  物業(yè)費按照法定產(chǎn)權面積計收：
  
  根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權面積計收。已辦理產(chǎn)權證的，以產(chǎn)權證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。
  
  業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。
  
  空置房物業(yè)費可按70%交納
  
  納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。
  
  經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 16:19:34
• 137****8332

  您好！物價局是政府負責物價工作的行政機構。物價局的職能是：
  一、貫徹執(zhí)行國家價格方針、政策和法律、法規(guī)；
  二、負責全省價格總水平的宏觀調(diào)控和綜合平衡；
  三、負責全省價格監(jiān)測體系和價格信息網(wǎng)絡建設等。物價局不是收費單位，空置房電梯費，垃圾費，公攤電費由該小區(qū)的物業(yè)管理公司決定收取辦法，物價局不予參與。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-06-20 16:19:11
• 135****8080

  你好，收鑰匙后，應當交納相關費用

  查看全文↓ 2018-06-20 16:18:38

相關問題

• 問 空置房電梯費如何收取? 物價局對空置房電梯費，垃圾費，公攤電費收嗎
  答

  什么是空置房：一般現(xiàn)實中把以下3類都習慣性的稱為空置房，一類是開發(fā)公司未售出的房屋，自集體入伙日開始計收物業(yè)費，由開發(fā)單位交納；一類是購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應該由購買人自入伙日開始計收物業(yè)費，在業(yè)主來入住或轉讓房產(chǎn)時結算；一類是購買人購買后，已經(jīng)辦理入伙手續(xù)，但是后來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴格意義上，這已經(jīng)不算空置房)。以上3類，按物業(yè)管理條例，均應該全部交納物業(yè)費，因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業(yè)主沒有住進小區(qū)，但物業(yè)公司并沒有閑著，同樣要維護小區(qū)綠化帶、健身器材等公共設施和小區(qū)樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業(yè)支付的公共費用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業(yè)開支的一些費用，并不是你不住就會少下去了?！皩罩梅课飿I(yè)費減免，會直接影響物業(yè)公司的整體服務水平，不管業(yè)主有沒有入住，小區(qū)的公共設施維護等，不可能因部分業(yè)主沒入住而停下來，物業(yè)公司投入的人力、物力是一樣的，因此空置房物業(yè)費需全額繳納?！彪娞莨秒娰M、電梯維護費和加壓水泵電費、路燈電費等哪怕你不住也是要產(chǎn)生費用的。你不住在這里，物業(yè)照樣會到你門前去搞衛(wèi)生的，而不是你不住就不去搞公共衛(wèi)生了。路燈、電梯等公用電費是由物業(yè)負擔的，這個也不會因為你不住在筑境而使小區(qū)都不用公用電的。有些物業(yè)公司對空置房采取打折處理是因為有房產(chǎn)公司對物業(yè)進行補貼，也就是交了業(yè)主原本該交的錢，加上有物業(yè)經(jīng)營用房的補貼。資金是物業(yè)存在的糧草，做虧本生意的物業(yè)公司是不會有的。作為物業(yè)公司的物業(yè)服務宗旨是通過正規(guī)（規(guī)范）、扎實、有效的管理服務行為，為小區(qū)廣大業(yè)主營造一個整潔有序、安全舒適的居住環(huán)境，而這一點也正是小區(qū)業(yè)主的共同期待。因此，物業(yè)公司和各位業(yè)主的目標是一致的，都是為了美化小區(qū)居住環(huán)境，提升物業(yè)品質(zhì)。物業(yè)管理費是支撐物業(yè)公司正常經(jīng)營、運轉的基礎，空置房物業(yè)費的少交或者不交都將制約物業(yè)公司的健康發(fā)展。

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• 問 空置房電梯費如何收取?空置房收百分之七十的物業(yè)費包括電梯費嗎
  答

  也是按照空置房交物業(yè)費的比例交公攤電費和電梯費。

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• 問 ?? 空置房物業(yè)費如何收取
  答

  全額。因為物業(yè)提供的是全體業(yè)主的公共服務，與你房屋空置與否無關

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• 問 什么是空置房 空置房物業(yè)費該如何收取
  答

  究竟什么是空置房呢？空置房沒有人居住，那么空置房物業(yè)費如何收取呢？下面小編為你整理出空置房的完整信息。 什么是空置房 空置房可以算是房地產(chǎn)市場上的專有詞語，空置房通俗地說是市場上賣不出去的房子，嚴格上說是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子。 2003年開始，國家政府將以商品房空置時間作為標準進行劃分。 1、空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房; 2、空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房; 3、空置時間在3年以上的為積壓商品房。 開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權房都在空置房的范疇之內(nèi)。 空置房物業(yè)費如何收取 1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費由開發(fā)商支付； 2、已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費應由業(yè)主支付。 鄭州空置房物業(yè)費收取規(guī)定 1、房子已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的房子，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額繳納； 2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務費按規(guī)定或約定收費標準的50％繳納，超過半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費標準的70％繳納。 石家莊空置房物業(yè)費收取規(guī)定 連續(xù)無人居住、使用3個月以上的空置房，空置期間按20%繳納物業(yè)服務費，空置的起止時間應事先和事后告知物業(yè)服務企業(yè)，并辦理相關手續(xù)。 江蘇省空置房物業(yè)費收取規(guī)定 空置房物業(yè)費的收費不低于一般物業(yè)費規(guī)定標準的70%。 湖南省空置房物業(yè)費 已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務費按照90%交納。物業(yè)買受人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務費從建設單位書面通知買受人辦理交付手續(xù)的次月開始計收，由物業(yè)買受人交納，但首先由建設單位墊付并負責追繳。物業(yè)服務費按月計收，經(jīng)雙方約定可以預收，但**長預收期限不超過12個月。

• 問 空置房如何收取物業(yè)費
  答

  空置房的物業(yè)管理費與實際入住房屋的標準相同。依據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》　　第十六條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。部分省市，如江蘇。地方的物業(yè)服務收費定價中，允許空置房（包括業(yè)主未入住房屋），物業(yè)管理費按七折計算。

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