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• 133****7255

  需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
  
  根據《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  
  非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  
  第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。
  
  申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
  
  申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
  
  第八十二條
  
  依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  第八十三條
  
  因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  
  農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
  
  自建房：
  
  自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
  
  另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發(fā)展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 18:43:13
• 149****2683

  農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權證書；
  （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
  農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
  第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
  第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權證書；
  （四）集體所有建設用地使用權證明；
  （五）主債權合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。
  第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。
  
  除上述規(guī)定外，各地根據當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:43:03
• 147****0604

  這位朋友:
  第一個問題：目前大多數(shù)農村的房屋權證頒發(fā)情況都不一致。房屋產權證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。
  第二個問題：對于農村土地上的房屋，其房產權利和土地使用權權利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權的限止，因為這房屋一般是不能買賣的，土地使用權使用主體受到限止，只限于當?shù)卮迕瘛?br/> 以上回復，僅供參考！

  查看全文↓ 2018-06-20 18:42:45
• 143****2960

  辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  　　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  　　(二)、提供資料：
  　　1、本人戶口本，身份證;
  　　2、建房申請
  　　(三)、農村房產證辦理流程：
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  　　6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  　　9、建房戶領取產權證。
  　　綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:42:11

相關問題

• 問 農村自建房辦房產證需要哪些材料
  答

  好,您需要,登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖等材料。希望可以幫到你的忙。

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• 問 農村自建房辦房產證需要哪些材料?農村自建房需要辦理房產證嗎？
  答

  　　辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證?！　?一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請　　(三)、農村房產證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表　　6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

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• 問 自建房辦房產證需要哪些材料? 農村自建房需要辦理房產證嗎？
  答

  提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧?。　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知六、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

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• 問 農村自建房辦房產證需要哪些材料?農村自建房房產證該怎么辦理
  答

  現(xiàn)在在農村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農村在做新農村，所以一般是不同意有自己產權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產權證）。所以還是到當?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

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• 問 自建房辦房產證需要哪些材料? 自建房辦理房產證需要什么材料？
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

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