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• 155****0140

  沒有高度限制，關鍵要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
  　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：
  　　第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
  　　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  　　《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定：
  　　第二十五條規(guī)劃區(qū)范圍內的土地利用和各項建設必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。任何單位和個人不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設。
  　　第四十二條農村村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內農村集體土地上自建住房的，應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關圖件等有效證明文件，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證?！　∞r村村民在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村集體土地上自建住房的，應當由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，其需要提供的材料和辦理程序，按照前款的規(guī)定執(zhí)行。
  　　第四十四條取得建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的建設工程開工前，建設單位或者個人應當向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗線，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在五個工作日內進行驗線。未經驗線，不得開工。農村集體土地上的農村村民自建住房的規(guī)劃驗線，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進行。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:59:14
• 153****0318

  沒有另行規(guī)定，一樣適用的。
  中華人民共和國建筑法
  第二條 在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。
  　　本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:59:06
• 152****3160

  國家關于農村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地。
  有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:58:57
• 153****6539

  農村建房要適用《土地管理法》及實施條例、國務院部委的《關于加強農村宅基地管理辦法》以及當?shù)卣@方面法規(guī)的實施辦法和細則。
  
  農村一般蓋房的程序是：先寫一份建房申請書，然后讓當?shù)氐拇迕窈炞滞猓ㄓ械牡胤讲恍枰迕窈炞郑?，然后遞交村委會主任簽字同意，再上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所批準，后再由其上報縣鄉(xiāng)國土資源局批準就OK了，一般情況下只要村和鄉(xiāng)一級批準就可以了。
  
  注意事項，就是一要申請人主體要符合，城鎮(zhèn)戶口的不可以到農村建房的。二是如果遇到村和鄉(xiāng)有關人員為難，要請吃頓飯什么的，辦起事來才痛快。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:58:51

相關問題

• 問 農村自建房有哪些法律規(guī)定
  答

  你好，很高興為您解答！國家關于農村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地。有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

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• 問 農村自建房有哪些法律規(guī)定?農村自建房政策都有哪些
  答

  1.首先你不可以將農用地進行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超過范圍2.建造樓房的高度不能超過政府土地規(guī)劃。3.詳情請查詢土地管理法。

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• 問 農村自建房有哪些法律規(guī)定?農村自建房有關的法律法規(guī)是什么？
  答

  國家關于農村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地。有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

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• 問 ??農民自建房可以買賣嗎？買賣農村自建房是否符合法律規(guī)定？
  答

  房屋的買賣必然涉及農村宅基地使用權的轉讓，必須符合有關宅基地轉讓的法律規(guī)定。農村宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，只有本集體經濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農村宅基地的使用權不允許通過房屋買賣的方式轉讓給本集體經濟組織成員以外的民事主體。這一規(guī)定，國家相關部門在10多年前已經進行明確。1999年5月6日國務院公廳發(fā)布《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農村房屋向城市市民出售，嚴禁非法占用農民集體土地進行房地產開發(fā)。該通知第二條第二款規(guī)定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證?！?004年10月21日，國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十條再次強調：“加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地。”2007年12月，國務院公廳《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國發(fā)〔2007〕71號)第二條又一次強調：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房?！蓖恋厥菄业摹?/p> 全部4個回答>

• 問 自建房有哪些證件?農村自建房審批手續(xù)有哪些
  答

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　∞r村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災踏勘現(xiàn)場意見。

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