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• 134****1393

  房產抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:18:23
• 154****1012

  不可以
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:18:18
• 154****0772

  小產權房是針對大產權房而言的，具體來說就是城市中的農民在集體土地上修建的房屋。大都用于個人居住，其產權證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產權房”。由于不具備土地使用證和商品房預售許可證，所以不能上市交易。由于用房產去銀行辦理抵押貸款,需要證件齊全，且能夠上市交易的房屋，因此小產權房是不能夠用于去銀行辦理抵押貸款的。
  　　但在實際生活中，小產權房是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸的，如果您需要用小產權房辦理抵押貸款的話，您可以咨詢一下當?shù)氐馁J款公司等機構。由于小產權房是不能上市交易的，因此貸款機構的風險較大，其收費就可能較高，建議您多選幾家比較下，然后選擇性價比**高的一家辦理。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:18:13

相關問題

• 問 小產權房如何抵押?小產權房可以抵押貸款嗎
  答

  不是的，在《物權法》出臺之前，有些地方房管局是要求房產抵押時同時提供土地證的，目的是為了確定土地性質是國有還是集體或宅基地等。在《物權法》出臺后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費咨詢下。

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• 問 小產權房如何抵押貸款?如何使用小產權房辦理抵押貸款
  答

  我行接受產品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

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• 問 小產權房如何抵押? 小產權房可以抵押給個人嗎?
  答

  由于小產權房使用的土地是集體的，由于它不允許到房產市場進行買賣，所以它是不可以作為商品房抵押的。

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• 問 小產權房如何抵押貸款
  答

  2011年11月，《對于鄉(xiāng)村團體土地確權掛號發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得掛號發(fā)證。而銀行去銀行抵押貸款的前提條件是有必要供給房產證明。盡人皆知，小產權房由于國家不供認，也不予辦理排號手續(xù)，因而，小產權房是不能夠在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后具有產權證?！　∪欢?，這并不代表著小產權房無法辦理去銀行抵押貸款。小產權房購買者能夠在民間的擔保公司辦理去銀行抵押貸款或許自己假貸?！　∫陨媳闶切‘a權房有哪些特色以及小產權房是不是能夠去銀行抵押貸款的有關介紹。經(jīng)過上文的介紹，咱們不難知道，小產權房現(xiàn)在在我國是得不到法律維護的，雖然在報價上有顯著優(yōu)勢，但是由于其產權不完整，無法拿到產權證，因而在后續(xù)的手續(xù)中就會影響相應的權力，比方無法進行銀行抵押貸款。

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• 問 小產權房如何抵押貸款
  答

  小產權房指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。總結：所以小產權不能做上市交易，繼而不可以辦理抵押貸款。

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