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• 143****7827

  《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。
  只要是稅法規(guī)定負有納稅義務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。

  查看全文↓ 2018-06-21 05:50:53
• 157****9814

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，不過目前房產稅只是在大型企業(yè)的不動產中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。
  二、房產稅對于住房的相關規(guī)定：
  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；
  取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12

  查看全文↓ 2018-06-21 05:50:44
• 138****8788

  買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。
  一，個人產權的房產，征收房產稅的范圍如下：
  1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經營性房屋（如用于出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業(yè)用的房產免征房產稅。
  二，計稅方式：
  1，從價計征
  從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
  其中的扣除比例，各地不一。
  2，從租計征
  從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
  三，法律依據：
  1986年9月15日，國務院發(fā)布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
  四，動態(tài)
  上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分征收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積后征稅，及對非本地居民的新購房產征稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產征稅
  試點可能擴大；也可能有新的法規(guī)出臺。

  查看全文↓ 2018-06-21 05:50:30

相關問題

• 問 買房子要交房產稅嗎
  答

  不繳納購房需要交納的第一組費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權屬登記費。第二組費用是銀行按揭費用。銀行按揭主要包括保險費、他項權證費、律師費。第三組費用是入住費用。第四組費用是物業(yè)管理費。

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• 問 房產裝修要交房產稅嗎？在裝修期間需要繳納房產稅嗎？
  答

  在裝修期間需要交納房產稅嗎？房屋裝修期與要不要交房產稅是不搭界的。房屋裝修期間房產稅是要交納的.原因是：1.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2.一般裝修費是計入長期待攤費用，不會增加房產的原值，所以裝修期間的房產是要繳納房產稅的。

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• 問 自住的房子需要繳納房產稅嗎
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產用于出租或生產經營，要交房產稅。如果你是上?；蛑貞c的居住用住房，第二套要交房產稅。

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• 問 買房要交房產稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  1、沒有房產證或不動產權證的房子首先，第一類不用交房產稅的房子就是那些沒有房產證或不不動產權證明的房子，因為房產證和不動產證明是房子產權的憑證，若沒有這個憑證，那么就意味著這個房子的產權并不歸屬于你，既然你不擁有這個產權，自然也就不用交房產稅了，但是一般情況下沒有不動產權證明或房產證的這類房子是比較少的。2、安置房安置房，應該是大家比較熟悉的一類房產了，它與我們自己購買的商品房還是存在著比較大的區(qū)別的，從房子各個方面都有不同。安置房，是拆遷后補償的房子，這類房子通常來說也是不需要交房產稅的，而且安置房一般短期間是沒有房產證的，房產證的辦理是比較麻煩的，但總的來說能夠不用交房產稅，還是值得高興的。3、小產權房我們知道，小產權房是指農村集體土地上建設的房子，這種房子因為沒有繳納土地出讓金等費用，所以也是不需要交房產稅的，小產權房此刻所具有的優(yōu)勢在這一點就很好的體現出來了。所謂小產權，也就是說這類房產是具有產權的，且不能隨便拆遷，拆遷的賠償也是比較可觀的，只是因為沒有不動產證，所以就不用交房產稅。4、第一套低于規(guī)定面積的房產聽到房產稅時，想必很多人買了房的心都慌了，很多人也都在問“手上只有一套房產的，需不需要交房產稅呢”？根據房產稅相關規(guī)定，第一套低于規(guī)定面積的房產是不需要交房產稅的，比如房產稅的收取面積為130㎡以上，如果你只有120㎡，那么是不用交房產稅的。

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• 問 外地人上海買房要交房產稅嗎？外地人在上海買房子需要繳房產稅嗎？
  答

  上海房產稅率是0.6%，計算方法如下：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。上海房產稅政策外地戶籍：新購計稅價格：交易價格70%，以后按評估價稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%

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