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超限高層是指超過規(guī)范要求限制的高層建筑。 超限高層審查是在項目的初步設計階段，按國家建設部要求，申請全國超限高層審查委員會組織專家從技術角度進行多方論證，力求在抗震、消防等方面保證建筑物的質量安全。對混凝土框架剪力墻結構的高層建筑，超過120米為超限高層；混合剪力墻結構為100米以上；有錯層的為80米以上；網架結構的為55米以上；而網架無蓋結構為28米以上。建筑無論多高，超限高層都是對工程技術質量提出了更高的挑戰(zhàn)。
全部3個回答>什么是超限高層建筑工程
152****4314 | 2018-06-21 08:21:47
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141****5928
簡單說，就是要做超限審查的工程。
查看全文↓ 2018-06-21 08:22:13
具體有哪些呢，太多了。
第一，A、B類建筑，超過抗規(guī)要求的適合高度。
第二有以下三種或三種而上情況（序號a、b不重復計算不規(guī)則項）
1a扭轉不規(guī)則考慮偶然偏心的扭轉位移比大于1.2
1b偏心布置偏心率大于0.15或相鄰層質心相差大于相應邊長15%
2a凹凸不規(guī)則平面凹凸尺寸大于相應邊長30%等
2b組合平面細腰形或角部重疊形
3樓板不連續(xù)有效寬度小于50%，開洞面積大于30%，錯層大于梁高
4a剛度突變相鄰層剛度變化大于70%或連續(xù)三層變化大于80%
4b尺寸突變豎向構件位置縮進大于25%,或外挑大于10%和4m,多塔
5構件間斷上下墻、柱、支撐不連續(xù)，含加強層、連體類
6承載力突變相鄰層受剪承載力變化大于80%
7其它不規(guī)則如局部的穿層柱、斜柱、夾層、個別構件錯層或轉換
第三有。以下一種情況出現
1扭轉偏大裙房以上的較多樓層，考慮偶然偏心的扭轉位移比大于1.4
2抗扭剛度弱扭轉周期比大于0.9, 混合結構扭轉周期比大于0.85
3層剛度偏小本層側向剛度小于相鄰上層的50%
4高位轉換框支墻體的轉換構件位置：7度超過5層，8度超過3層
5厚板轉換7-9度設防的厚板轉換結構
6塔樓偏置單塔或多塔與大底盤的質心偏心距大于底盤相應邊長20%
7復雜連接各部分層數、剛度、布置不同的錯層
連體兩端塔樓高度、體型或者沿大底盤某個主軸方向的振動周期顯著不同的結構
8多重復雜結構同時具有轉換層、加強層、錯層、連體和多塔等復雜類型的3種
第四，就是規(guī)范中沒有沒有列入的結構體系
第五，有限大跨空間結構，例如屋蓋的跨度大于120m或懸挑長度大于40m或單向長度大于300m -
136****9024
下列高層建筑工程屬于超限高層建筑工程：
查看全文↓ 2018-06-21 08:22:08
（一）房屋高度超過規(guī)定，包括超過《建筑抗震設計規(guī)范》（以下簡稱《抗震規(guī)范》）第6章現澆鋼筋混凝土結構和第8章鋼結構適用的**大高度、超過《高層建筑混凝土結構工程技術規(guī)程》（以下簡稱《高層混凝土結構規(guī)程》）第7章中有較多短肢墻的剪力墻結構、第10章錯層結構和第11章混合結構**大適用高度的高層建筑工程。
（二）房屋高度不超過規(guī)定，但建筑結構布置屬于《抗震規(guī)范》、《高層混凝土結構規(guī)程》規(guī)定的特別不規(guī)則的高層建筑工程。
（三）高度大于28m且屋蓋結構超出《網架結構設計與施工規(guī)程》和《網殼結構技術規(guī)程》規(guī)定的常用形式的大型公共建筑工程（暫不含膜結構）。
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157****1335
10層以上的建筑被稱為高層建筑。其中包括超限高層建筑。而“小高層”和“超高層建筑”都是“民間說法”，不規(guī)范。超限高層的高度和層數并沒有統(tǒng)一的“定數”。對混凝土框架剪力墻結構的高層建筑，超過120米為超限高層；混合剪力墻結構為100米以上；有錯層的為80米以上；網架結構的為55米以上；而網架無蓋結構為28米以上。建筑無論多高，超限高層都是對工程技術質量提出了更高的挑戰(zhàn)。
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建設部早在2002年就發(fā)布了111號令《超限高層建筑工程抗震設防管理規(guī)定》，明確了在各省、自治區(qū)、直轄市對此類工程管理，應由相應省級建設行政主管部門負責。并規(guī)定若在抗震設防區(qū)內要進行超限高層建筑工程建設時，建設單位應在初步設計階段向當地省級建設行政主管部門提出專項報告。依悉國外像日本也有類似審查規(guī)定，可見各國政府對此工作的重視程度。
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超限高層是指超過規(guī)范要求限制的高層建筑。10層以上的建筑被稱為高層建筑。其中包括超限高層建筑。而“小高層”和“超高層建筑”都是“民間說法”，不規(guī)范。超限高層的高度和層數并沒有統(tǒng)一的“定數”。對混凝土框架剪力墻結構的高層建筑，超過120米為超限高層；混合剪力墻結構為100米以上；有錯層的為80米以上；網架結構的為55米以上；而網架無蓋結構為28米以上。建筑無論多高，超限高層都是對工程技術質量提出了更高的挑戰(zhàn)。
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下列高層建筑工程屬于超限高層建筑工程：（一）房屋高度超過規(guī)定，包括超過《建筑抗震設計規(guī)范》（以下簡稱《抗震規(guī)范》）第6章現澆鋼筋混凝土結構和第8章鋼結構適用的**大高度、超過《高層建筑混凝土結構工程技術規(guī)程》（以下簡稱《高層混凝土結構規(guī)程》）第7章中有較多短肢墻的剪力墻結構、第10章錯層結構和第11章混合結構**大適用高度的高層建筑工程。（二）房屋高度不超過規(guī)定，但建筑結構布置屬于《抗震規(guī)范》、《高層混凝土結構規(guī)程》規(guī)定的特別不規(guī)則的高層建筑工程。（三）高度大于28m且屋蓋結構超出《網架結構設計與施工規(guī)程》和《網殼結構技術規(guī)程》規(guī)定的常用形式的大型公共建筑工程（暫不含膜結構）。
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下列高層建筑工程屬于超限高層建筑工程：（一）房屋高度超過規(guī)定，包括超過《建筑抗震設計規(guī)范》（以下簡稱《抗震規(guī)范》）第6章現澆鋼筋混凝土結構和第8章鋼結構適用的**大高度、超過《高層建筑混凝土結構工程技術規(guī)程》（以下簡稱《高層混凝土結構規(guī)程》）第7章中有較多短肢墻的剪力墻結構、第10章錯層結構和第11章混合結構**大適用高度的高層建筑工程。（二）房屋高度不超過規(guī)定，但建筑結構布置屬于《抗震規(guī)范》、《高層混凝土結構規(guī)程》規(guī)定的特別不規(guī)則的高層建筑工程。（三）高度大于28m且屋蓋結構超出《網架結構設計與施工規(guī)程》和《網殼結構技術規(guī)程》規(guī)定的常用形式的大型公共建筑工程（暫不含膜結構）。
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建筑限高是指根據特定條件要求，對建筑高度進行限定。地塊內所有建筑物室外地坪起到其計算**高點不得超過的**大高度限值?！ 「鶕睹裼媒ㄖO計通則》(GB 50352--2005)第3．1．2條的規(guī)定，民用建筑按地上層數或高度分類劃分為： (1)住宅建筑按層數分類；；(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)； (3)建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑?！ 睹裼媒ㄖO計通則》(GB 50352--2005)第4．3條對建筑高度控制有以下規(guī)定： (1)建筑高度不應危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應實行建筑高度控制： a．對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應按城市規(guī)劃要求控制建筑高度； b．沿城市道路的建筑物，應根據道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度； c．機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范圍內時，應按凈空要求控制建筑高度； d．當建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)內時，也應控制建筑高度?！ 〈送?，建筑高度控制尚應符合當地城市規(guī)劃行政主管部門和有關專業(yè)部門的規(guī)定。 (2)建筑高度控制的計算應符合下列規(guī)定： a．在機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范圍內時，以及當建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)內時，建筑控制高度應按建筑物室外地面至女兒墻作為建筑物和構筑物**高點的高度計算； b．在對建筑高度有特別要求的地區(qū)的建筑以及沿城市道路的建筑物，其建筑控制高度是：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算； 下列突出物不計入建筑高度內： a)局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房且占屋頂平面面積不超過1／4者； b)突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等； c)空調冷卻塔等設備。
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