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• 146****9561

  根據(jù)建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”

  查看全文↓ 2018-06-21 21:32:53
• 132****4895

  沒有預售許可證的房產(chǎn)銀行是不會貸款.，簽定購房合同的時候有預售許可證的復印件，你也可以要求先給你看的。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:32:47
• 148****6250

  沒有房產(chǎn)登記的房子辦不了抵押登記,銀行恐怕不給辦分期

  查看全文↓ 2018-06-21 21:32:38
• 145****4779

  可以辦理分期，不過**好讓對方提供擔?；虻盅?/span>

  查看全文↓ 2018-06-21 21:32:32
• 146****3042

  有權要求退款

  查看全文↓ 2018-06-21 21:32:23

相關問題

• 問 ??房子沒有預售證能辦分期付款嗎？
  答

  理論上講開發(fā)商取得預售證后就可以對外銷售房子，收取房款辦理銀行按揭了，但是很多開發(fā)商在前期開發(fā)時由于資金緊張，會采用在建工程抵押的形式向銀行套現(xiàn)，所以導致后期取得預售證時暫時不能辦理按揭貸款，需要開發(fā)商先撤銷在建工程抵押后才可以給購房者辦理按揭貸款的。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。

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• 問 買房子可以分期付款嗎？分期付款買的房子能賣嗎？
  答

  1\能賣,但要三人同時在合同上簽字.但在未取得房產(chǎn)證前不能辦理過戶.在過戶前要把銀行貸款全部清償后,房管理局才會受理過戶,2\通過中介安全點.合同上的百分比就是各人對房屋所占的比例,也就是房子賣了享受的錢的比例.3\甲 乙 各還50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清償或各自清償?shù)牟糠?清償人可向其代為清償?shù)囊环阶穬斊鋺袚牟糠?

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• 問 房子沒有預售證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　　有預售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證?！　〉谝灰础秶型恋厥褂米C》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》?！　〉诙础督ㄔO用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃?！　〉谌础督ㄔO工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可?！　〉谒囊础督ㄔO工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工?！　〉谖逡础朵N售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。　　有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權證》。既然已擁有了產(chǎn)權證，購房這就沒有什么可擔心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產(chǎn)權證》?！　∮涀×?，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產(chǎn)權證等，一個都不能少。

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• 問 有房貸能辦手機分期付款嗎? 手機分期付款貸款沒錢還怎么辦?
  答

  招行信用卡支持分期，若您是通過實體店商家分期的，那么和商家確認是否支持招行卡。網(wǎng)上分期的，直接在付款的界面看下是否支持招行分期，目前招行商城商品是支持免息分期的。

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• 問 房子沒有預售證能買嗎
  答

  沒有預售證的房子不能辦產(chǎn)權證，屬于非法出售。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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