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• 146****2675

  買。你是為了孩子能上學(xué)區(qū)房，等孩子入了學(xué)，有了該區(qū)的學(xué)籍以后，你再把房子賣了呀。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:56:08
• 148****5757

  其實(shí)很多只要孩子入學(xué)就賣出去了，不一定住到畢業(yè)。好的學(xué)區(qū)房很貴的，適當(dāng)考慮吧

  查看全文↓ 2018-06-21 13:56:01
• 148****4411

  你要考慮你的目的，是買來純粹住 還是 今后賣出去；老房子甚至地段好的確實(shí)有很多便宜的；如果房齡很老的，那么銀行貸款會(huì)年限有所限制;比如，你現(xiàn)在買了一套 92年的房子，你買的時(shí)候銀行只能貸20年給你，你買了以后，住進(jìn)去肯定要住上 至少 4到6年，那貸款也就變成了10幾年了或幾年了；
  你想想，你到那時(shí)出手去賣，除非是遇到一次性付款給你的買主，否則其他沒錢的買主也要到銀行貸款，所以貸款年限不足，肯定不好賣出去.. 在想想，能一次性付清給你的買主，能花這么多錢買你的老房子嗎？別人大可**100多萬在去買新房子；
  所以今后你想出售你買的這套房子或得到好處，除非坐等拆遷，否則你就一直住下去，或租給別人.. 細(xì)想，房產(chǎn)真是個(gè)深淵

  查看全文↓ 2018-06-21 13:55:53

相關(guān)問題

• 問 房齡老的學(xué)區(qū)房能買嗎？購買房齡比較老的學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  老房子雖然有學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，但是在自住的舒適度和未來轉(zhuǎn)手方面，肯定會(huì)有一定的影響。這時(shí)候就得想想您買房的側(cè)重點(diǎn)是什么。如果有考慮到未來孩子上學(xué)的問題，對學(xué)區(qū)比較看重，選擇房齡較老的學(xué)區(qū)房能滿足你的需求，那也是可以的，當(dāng)然，相應(yīng)的未來**潛力和轉(zhuǎn)手就要做出一定犧牲了。

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• 問 ??房齡老的學(xué)區(qū)房能買嗎？有必要嗎？
  答

  老房子雖然有學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，但是在自住的舒適度和未來轉(zhuǎn)手方面，肯定會(huì)有一定的影響。這時(shí)候就得想想您買房的側(cè)重點(diǎn)是什么。如果有考慮到未來孩子上學(xué)的問題，對學(xué)區(qū)比較看重，選擇房齡較老的學(xué)區(qū)房能滿足你的需求，那也是可以的，當(dāng)然，相應(yīng)的未來**潛力和轉(zhuǎn)手就要做出一定犧牲了。

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• 問 ??買老的學(xué)區(qū)房合算嗎？學(xué)區(qū)房齡老,但交通方便可以買下來嗎?
  答

  不建議買，雖然說此前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)基本上是50年或者70年?，F(xiàn)在雖然沒有限制了但是混凝土結(jié)構(gòu)到底能不能支撐到70年還是個(gè)問題。理論上的混凝土結(jié)構(gòu)可以支持200年這個(gè)根本就是胡扯。

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• 問 買老的學(xué)區(qū)房合算嗎？
  答

  投資新城區(qū)，剛需老城區(qū)，有關(guān)系無所謂

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• 問 ??房齡20年左右的房子能買嗎？房齡過老有什么影響?
  答

  20年左右的老房子可以買，如果趕上拆遷就轉(zhuǎn)賺大了，根據(jù)自己的實(shí)際情況。拆遷的補(bǔ)償是根據(jù)所處地段現(xiàn)在的市場行情來補(bǔ)償?shù)?，但必須扣除你已使用的年限的折舊費(fèi)（這費(fèi)用不高）。你如果現(xiàn)在購買的房子會(huì)高出這個(gè)地段的市場行情就有可能補(bǔ)償不了你買房時(shí)的錢。如果比市場行情低估計(jì)能夠保值。

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