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• 146****6318

  房價(jià)是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房價(jià)在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。其后還會(huì)有一輪下跌，市場將**終在2017年或2018年觸底上漲反彈。
  1. 其實(shí)從較長時(shí)期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)不可能在2017年崩盤、房價(jià)不可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。因?yàn)榉康禺a(chǎn)才能穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)增長，防止爆發(fā)多重中國經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
  2. 房價(jià)可能真的要在調(diào)控中慢慢回調(diào)了，至于什么時(shí)候降，沒有人敢給出精準(zhǔn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，當(dāng)然，房價(jià)大跌可能性幾乎為零。如果是剛需，房子該買還要買，因?yàn)榧词共淮_定房價(jià)未來會(huì)怎么樣，但是自己住房問題也要解決。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:57:58
• 145****5197

  房價(jià)在去年就開始上漲，只是由于指數(shù)關(guān)系，大家覺得沒漲。實(shí)際上深圳去年上漲指數(shù)是146，非?？?。
  原因之一是連續(xù)兩年土地-30%的增長，主要城市實(shí)際供應(yīng)量都在下降。但是很多媒體說是貨幣原因造成的。其實(shí)，這和貨幣，尤其和個(gè)貸沒有任何關(guān)系。今年1-10月份的個(gè)貸低于去年的整體個(gè)貸。個(gè)貸在整個(gè)一手房銷售額的比例只占21%。
  新常態(tài)下提到的**強(qiáng)烈的一個(gè)口號(hào)就是供給側(cè)改革，只有房地產(chǎn)業(yè)不是供給側(cè)改革。
  什么是供給側(cè)改革？房地產(chǎn)供給側(cè)改革本來應(yīng)該是人往哪去，土地往哪供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個(gè)原因是土地錯(cuò)配造成的。另一個(gè)原因是，大部分出了貪官的城市都不再供應(yīng)土地，因?yàn)橥恋亟灰字杏泻芏喔瘮　?*后導(dǎo)致的結(jié)果是兩年之內(nèi)土地供應(yīng)短缺，然后房價(jià)開始漲。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:57:49
• 137****4055

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:57:21

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• 問 ??學(xué)區(qū)房還會(huì)漲嗎？
  答

  漲啊，肯定會(huì)漲

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房還會(huì)漲嗎？以后會(huì)漲嗎？
  答

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學(xué)區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時(shí)間的推移交通只會(huì)更加便利，配套也只會(huì)更加成熟。相對(duì)而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會(huì)漲。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018年房價(jià)是漲還是跌 
  答

  據(jù)**新消息，今年一線城市房價(jià)有所下降，而二三線城市房價(jià)穩(wěn)中上升。所以，對(duì)于房價(jià)的具體情況，要具體問題具體分析。當(dāng)然，從總體而言，房價(jià)走勢還是可以分析的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018年提前還房貸劃算嗎
  答

  結(jié)合個(gè)人實(shí)際情況來看，可能劃算可能不劃算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018房價(jià)會(huì)漲嗎
  答

  沒房子的都不希望漲價(jià)，有房子的就不一樣了，開發(fā)商希望是漲價(jià)，拿地價(jià)也在上漲，建材水泥也都在漲，人工費(fèi)用在漲！不過西安市未來發(fā)展比較快，漲價(jià)幾率大，越到后邊房子總價(jià)越高！所以能買房子的盡早買

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