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• 158****5554

  在我國房屋的類型有很多，有商品房、公租房、經(jīng)濟適用性住房、房改房等。每人種房屋產生的原因也不同

  查看全文↓ 2018-06-21 14:22:34
• 136****3261

  從不一樣的層面看，房改房與商業(yè)房本來是兩個截然不一樣的概念，大伙肯定不能夠簡略地把二者相提并論、混淆是非。那種把“房改房”當成“商業(yè)房”來對待的做法，是徹底錯誤的，應予以糾正。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:21:57
• 145****0402

  公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改出售的公房和房地產市場上購買的商品房是有很大區(qū)別的。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:21:17

相關問題

• 問 限價房如何變成商品房？
  答

  限價房轉商品房，我經(jīng)歷過。關鍵是政策允許，市場有需求。轉商后，房子升值，買賣也方便。但要算好稅費，找對人幫忙。

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• 問 公房怎么變成商品房？要走什么流程？有沒有什么標準呀？
  答

  房改房是可以過戶的，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。　　房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機關單位的。按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。交所需交納的費用有房屋評估價格的--2%是個人所得稅(賣方)。3%契稅，)0.5%的印花稅，還有房屋評估費，公正費，登記費等。

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• 問 房改房如何變成商品房？
  答

  我經(jīng)歷過房改房轉商品房。關鍵是補交土地出讓金，辦好新產權證。這樣房子就能自由買賣，住著也踏實。

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• 問 房改房如何變成商品房啊？
  答

  房改房一般是單位修的房子，商品房是開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，房改房是不可能變成商品房的，兩個詞語的意思都不一樣。房改房不同于商品房，買房者在實施交易之前，弄清房改房產權，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產產權證、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款、交換、贈與的，已按成本價付清房款、已交納應分攤共有建筑面積價款、已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金的1%的房改房是可以和商品房一樣自由買賣的。但是房改房還是不能轉為商品房?！　∠嚓P知識延伸：房改房可以過戶嗎房改房是可以過戶的，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機關單位的。按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。交所需交納的費用有房屋評估價格的--2%是個人所得稅(賣方)。3%契稅，)0.5%的印花稅，還有房屋評估費，公正費，登記費等。

  已購買公房交易了以后是否就變成商品房了呢？_

  答

  公房買賣后再次交易的話性質就變成商品房了的

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