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辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
全部4個回答>請問一手房辦理產權需要哪些證件？
151****2424 | 2018-06-21 14:45:00
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135****3165
辦房產證流程
查看全文↓ 2018-06-21 14:46:32
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 -
145****1001
1.商品房購房（預售）合同。
查看全文↓ 2018-06-21 14:46:01
2.聯機備案表原件。
如為現房，無聯機備案表。
3.實測面積差補充協議。
如為現房，無此協議。
4.購房發(fā)票復印件。
貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票。
全款：房款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票；如為現房，無面積補差款。
5.契稅完稅憑證。
如開發(fā)商代收代繳無需提供。
6.專項維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。
7.身份證復印件。
已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
8.戶口本復印件。 -
143****9103
你好,(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
查看全文↓ 2018-06-21 14:45:29
(二)商品房銷售統一發(fā)票原件。
(三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人:
1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1、身份證復印件(帶原件校驗);
2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
相關問題
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1.商品房購房（預售）合同。2.聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。3.實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。4.購房發(fā)票復印件。貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票；如為現房，無面積補差款。5.契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。6.專項維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。7.身份證復印件。已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。8.戶口本復印件。已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。注：房地產辦理任何手續(xù)時，對于普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁”。比如，辦手續(xù)的個人和自己的父母在一個戶口本，父親為戶主，則需提供的戶口本為“戶口本首頁+個人父親頁+個人本人頁（如本人頁中有信息變更則需要提供本人變更頁）”。同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一個戶口本，未成年子女需要提供的戶口本為“戶口本首頁+戶口本戶主頁+未成年子女本人頁”。個人為集體戶口的，戶口本需提供“首頁復印件加蓋存檔單位公章+本人頁”。9.婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應注明“喪偶”字樣。軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業(yè)的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證后提供復印件。
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你購買新房主要是交納房款，但你在辦證的時候是需要交納2％的契稅和2％的維修基金，這是**大的二塊費用，至于說你今后要將房屋再行轉賣，則還可能會交納營業(yè)稅，契稅，個人所得稅等． 你如果是以個人名義簽訂合同，持有身份證就可以了．（但**的錢款也需要帶上） 按規(guī)定：90平米以上**30% 90平米以下**20%。下面是一些訂立商品房買賣合同的注意事項，包括開發(fā)商出售商品房時所應具備的一些手續(xù)，希望能夠對你有幫助． 一、房屋買賣合同成立應具備的條件房屋買賣合同并不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現行房地產交易有關規(guī)則，商品房買賣合同成立需具備以下條件： 第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人都無權并不得出賣他人的房屋。 第二，房屋買賣雙方當事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。 第三，房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實現前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意愿情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬于無效合同。 第四，房屋買賣合同的內容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋買賣必須辦理土地使用權出讓手續(xù)并交納土地出讓金后，才能簽訂合同。 第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關的法律規(guī)定，采用房地產管理部門統一印制的標準合同文本。 第六，以下七種房屋不得形成買賣合同。1、違法或違章建筑；2、房屋產權有糾紛或產權不明的；3、教堂、寺廟、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護的房屋；5、國家征用或已確定拆遷范圍內的房屋；6、單位擅自購買的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的。
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1.產權人需準備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯;物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯。 2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。 3.辦證須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。 房屋產權證辦理流程 (1) 登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。 (3)產權審查。對申請登記的房屋
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一般在一個月左右兩證都會出來。一般程序（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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