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• 133****9687

  如何成為一位出色的房地產銷售人員
  我在做售樓小姐時，有很多的客戶朋友，并建立了自己獨特的樓盤銷售客戶網絡，我每到一個新樓盤，都有很多老客戶自己或介紹朋友來買樓。很多同行都在問我，你有什么絕招，讓這些客戶一個盤一個盤地跟著你轉？其實銷售并沒有什么“絕招”，也沒有太多的技巧性的東西可言。人與人交往很難按一種統(tǒng)一的模式去做，每個人的個性都不一樣，處理問題的方式也就自然不一樣。對于一個剛踏進地產銷售行業(yè)的新人來說，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:16:54
• 141****2586

  在客戶推銷中更多的去介紹高層的好處、優(yōu)勢等。在房產銷售**多的就是把不好賣的戶型和樓層做廣告的主打、主推產品，利用購買贈送等一些促銷方式來刺激客戶購買。
  要不就打出特價房的銷售手法，利潤空間少但銷售速度提高。還有一個一般人都不干用的方式就是，把**不好賣的戶型房源做精品展示。推出買房子送精裝修的方式，裝修成本其實一點也不高，但客戶單獨裝修的時候成本就會上去。而且裝修房子是很多業(yè)主都頭疼的一件大事。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:15:46
• 157****3225

  這時候你要跟他講高層的優(yōu)點，底層的缺點吧。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:14:25
• 142****9390

  沒有賣不出去的房子，只有賣不出去房子的售樓員。
  
  需要你自己先對房子有絕對的信息。
  
  這樣一切迎刃而解

  查看全文↓ 2018-06-21 15:13:43

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  答

  聽說高樓層劃分是按3米一層算的，30層以上就是超高層了。具體怎么選，還得看個人喜好和預算吧。

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• 問 高樓層如何防潮
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  1.適時關窗有必要 空氣質量檢測中心的王主任建議,春季潮濕的空氣來襲時,居民們千萬要記得緊閉家中的窗戶,特別是關閉朝南和東南的窗戶,不給窗外虎視眈眈的濕氣任何潛入的機會。防潮的**重要時段是每天的早晨和晚上,這兩段時間的空氣濕度較午間更高,若不及時關上門窗,水汽將嚴重滲透至家居的每個角落。另外,如果覺得門窗緊閉令室內空氣無法流通,建議大家在中午和下午可以多開門窗。 2.偶爾用空調很妙 室內防潮的**方便的辦法就是不時使用除濕機或開啟空調機,抽取空氣中的水分。馨美家裝飾設計公司的李經理介紹,一般裝修完后要改變室內的潮濕的空氣環(huán)境可以利用除濕機或空調,同樣春季防潮也可以利用他們來避免室內空氣太潮濕,而致使家居特別是木制品、木地板受潮。利用空調改變室內空氣的環(huán)境是現在居家防潮不錯的一條途徑?？照{不僅僅是用來調節(jié)室內氣溫、冬保暖夏致涼的,更可以拿來當“烘干機”,避免衣物家具等在春天空氣潮濕的季節(jié)受潮發(fā)霉。 3.巧放置干燥劑很重要 室內環(huán)境檢測中心的技術人員介紹:現在,市面有不少專用于防潮除濕的干燥劑,如果合理放置也可以收到預防潮氣的良好效果。**常見的有吸濕盒和除濕包兩種。一般吸濕盒具有各種香味,適合放在客廳的沙發(fā)和墻角間、臥室的床下、和廚房的櫥柜下面。 而以吸水樹脂和木炭為制作原料的除濕包則比較適合放置于空間較小的位置,比如衣柜、鞋柜等密閉的空間可以掛一袋除濕包以驅逐濕氣。另外,在衣柜、鞋柜里還可以放置一些樟腦丸。

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  十樓以上，頂層以下較好。

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  電梯房價格從低樓層到高樓層的價格，一般都是每高一層，每平米的單價加價50-80元/平米左右。 分你這問題就無電梯房、、價格從低樓層到高樓層是怎樣

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• 問 高樓如何選擇樓層？如何選擇好的樓層？
  答

  您好，并不是越高越好。只有適當才好。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為 3、4層。

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