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農(nóng)村土房改造為什么沒有產(chǎn)權(quán)

144****9033 | 2018-06-21 20:44:35

已有3個(gè)回答

  • 148****2019

    我在其其哈爾和海林都參加了建設(shè)工作…要想政府給建房前提是…1房子要足夠破(全部房子)…經(jīng)濟(jì)收入要足夠底… 自己還要拿部分錢(5000_25000不等)建造的房子分兩種…磚房和鋼框架房…東北地區(qū)不適用…現(xiàn)在建設(shè)新農(nóng)村還不錯(cuò)…統(tǒng)一規(guī)劃 試點(diǎn)滿多

    查看全文↓ 2018-06-21 20:45:40
  • 135****8279

    農(nóng)村舊房改建新房沒房產(chǎn)證需要補(bǔ)批。
      帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,房管局會(huì)首先測(cè)繪,然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表,由村委會(huì)蓋章以后送房管局,就可以辦成了。具體如下:
     ?。?)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
     ?。?)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
      (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
     ?。?)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
      (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò),是否已交納契稅。

    查看全文↓ 2018-06-21 20:45:20
  • 154****6965

    和城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

    補(bǔ)充拓展:

    1.農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程見下:

    農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng),通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    (一)申請(qǐng)條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

    (二)提供資料:

    1、本人戶口本,身份證。

    2、建房申請(qǐng)。

    (三)辦理程序:

    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

    2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章。

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房。

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意。

    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-06-21 20:45:14

相關(guān)問題

  • 改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶,被確定為整棟危房(D級(jí))和局部危房(C級(jí))的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求,合理確定補(bǔ)助對(duì)象。在住戶自愿的前提下,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào),由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住,騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策,置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏,間接地讓危改戶享受危改政策。

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  • 房改房屬于公房性質(zhì),產(chǎn)權(quán)屬于單位擁有一部分,員工擁有一部分,該住房所屬土地屬于集體或是劃撥性質(zhì),個(gè)人沒有使用權(quán)

    全部3個(gè)回答>
  • 改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶,被確定為整棟危房(D級(jí))和局部危房(C級(jí))的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求,合理確定補(bǔ)助對(duì)象。在住戶自愿的前提下,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào),由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住,騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策,置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏,間接地讓危改戶享受危改政策。

    ?? 房改房為什么沒有產(chǎn)權(quán)?政策怎么規(guī)定的呢?

    如果沒有土地證。因現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記正常情況下。個(gè)人沒有土地證,還要補(bǔ)辦土地證,當(dāng)年辦理了出讓手續(xù)。如果真的沒有土地證(有的地方當(dāng)年沒有法律意識(shí)。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地,也有一些部門,過戶時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金。要過戶的話,如果已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的,常情況下是可以辦理過戶的,房改房也是有土地證的,沒辦土地證也辦理房改房登記),只能說土地證在原來的單位手上,需要土地和房產(chǎn)一并辦理登記。

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  • 大部分車庫都是沒有產(chǎn)權(quán)的,業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。

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