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• 146****9492

  先要分一手的還是二手的，一手的就是從開發(fā)商手里買進，二手的就是從個人業(yè)主手上買進。
  先說二手房的，先簽買賣合同，之后貸款按揭合同，這個時候合同進銀行審批，審批的同時有的需要有授權(quán)的第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，可能這個就是你所謂的價值確認書。之后是進交易大廳辦理過戶，同時辦理抵押證。產(chǎn)證出，抵押證出，銀行放款。
  一手房相對容易點，沒有評估報告，直接交易合同后，簽署貸款合同，進交易中心辦理抵押證，預(yù)售房辦理預(yù)告登記，現(xiàn)房辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:28:40
• 151****0473

  不是法定證明文件

  查看全文↓ 2018-06-21 21:28:22
• 157****1268

  房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　
  (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同
  書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)
  議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生
  效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)
  部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款
  證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)
  轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復;　　(11)
  拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)
  的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法
  規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。　　

  查看全文↓ 2018-06-21 21:28:16

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)確認書
  答

  簡單的說就是確認下你的產(chǎn)權(quán)，你可能是拿著房產(chǎn)證去銀行貸款什么了的吧，銀行怕你的房產(chǎn)證有問題，所以得需要你去房產(chǎn)部門開個證明，證明一下你的房產(chǎn)信息有無問題的。沒有其他別的意思。

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• 問 ?? 房屋產(chǎn)權(quán)確認書是什么？誰知道呢？
  答

  拍賣成交確認書沒有有效期限的。它是合同類文件，一經(jīng)簽署即生效，并長期有效。除非房產(chǎn)標的滅失，或易主，或法定的失效條件成力，它才會失效。

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• 問 ?? 什么是房屋產(chǎn)權(quán)確認書？有什么作用嗎？
  答

  房屋交易產(chǎn)權(quán)確認書肯定不是等于房產(chǎn)證的。。。因為房屋交易產(chǎn)權(quán)確認書，只是認可你購房了，但還沒有行成事實。不能說你就有房產(chǎn)了 ，更不能房產(chǎn)就有了歸屬權(quán)了，也不能受國家法律保護的。只有辦理了房產(chǎn)證才是真正的你有房產(chǎn)了。

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• 問 購房確認書是什么
  答

  所交納的多半是定金,但對于合同中主要的內(nèi)容比如房號,樓層,價格等還是有約定的,然后在認購書中一般會約定在一定期限內(nèi)簽訂正式商品房買賣合同

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• 問 收購房屋交驗確認書是什么
  答

  房屋交易產(chǎn)權(quán)確認書肯定不是等于房產(chǎn)證的。。。因為房屋交易產(chǎn)權(quán)確認書，只是認可你購房了，但還沒有行成事實

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