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• 136****4104

  政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響有目共睹，且影響見(jiàn)效快、直接。雖房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)，但在政府加緊限購(gòu)時(shí)，房?jī)r(jià)上漲速度放緩。政策是通過(guò)行政干預(yù)的手段影響市場(chǎng)供求，繼而影響房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2018-06-22 01:05:10
• 156****3839

  1，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)力嚴(yán)重不足
  2，開(kāi)發(fā)商想快速回籠資金，更喜歡全款買(mǎi)房
  3，根本沒(méi)賺頭、也沒(méi)有太多余地

  查看全文↓ 2018-06-22 01:02:36
• 155****6378

  漲得太多了，現(xiàn)在降一降很正常的。

  查看全文↓ 2018-06-22 01:01:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在商品房為什么掉價(jià)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力.

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• 問(wèn) 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個(gè)問(wèn)題，要先搞清楚什么是商品。簡(jiǎn)單點(diǎn)講，商品就是指市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)流通的物品。商品房無(wú)非就是可以在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)流通的房子而已。不是所有的房子都能買(mǎi)賣(mài)的了。很多房子沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)，也就無(wú)法過(guò)戶流通了。房子作為一種財(cái)產(chǎn)，必須登記取得財(cái)產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買(mǎi)賣(mài)?。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 為什么要買(mǎi)商品房
  答

  房子具有居住的功能。這是**簡(jiǎn)單的一個(gè)功能，脫離了這個(gè)功能，說(shuō)什么投資都是白搭，因此如果你在買(mǎi)房子的時(shí)候需要明確，我買(mǎi)房子是為了居住，不是為了投資。因?yàn)槲覜](méi)有地方住，所以我需要買(mǎi)房子住。因?yàn)槲蚁胍玫牡胤骄幼。晕倚枰I(mǎi)房子住。因?yàn)槲蚁胱?，所以我想買(mǎi)。房子具有投資的功能。這是很多投資者之所以花重金去買(mǎi)房子的原因。就像08年之前人們買(mǎi)股票一樣。我將錢(qián)投入，將有回報(bào)，**少利息（房租比銀行的高）。買(mǎi)個(gè)房子賺個(gè)比銀行高的利息好。房子具有社會(huì)地位象征的標(biāo)志，現(xiàn)在的岳母越來(lái)越難伺候。沒(méi)房子，沒(méi)地位，不要想我們家的妹子。

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• 問(wèn) 為什么商品房寧可空著
  答

  認(rèn)為還會(huì)漲吧

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• 問(wèn) 為什么叫商品房??？
  答

  會(huì)計(jì)學(xué)中商品的定義是指商品流通企業(yè)外購(gòu)或委托加工完成，驗(yàn)收入庫(kù)用于銷(xiāo)售的各種商品。商品的基本屬性是價(jià)值和使用價(jià)值。價(jià)值是商品的本質(zhì)屬性，使用價(jià)值是商品的自然屬性。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。它區(qū)別于集資房，小產(chǎn)權(quán)房，宅基地，集體土體房產(chǎn)證等

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