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• 146****4875

  你好,合同簽訂好以后再支付**款項(xiàng),決定購(gòu)買(mǎi)后第一步就是簽訂合同.

  查看全文↓ 2018-06-22 09:36:05
• 135****7381

  簽合同是在購(gòu)房者交齊**后就可以立即簽的，一般**后，就是正式合同了。
  
  選購(gòu)期房怎么交**
  
  在購(gòu)房者選定房源繳納定金的時(shí)候，會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”，一般情況下會(huì)規(guī)定7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，之后認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。在繳納**款之后，購(gòu)房者需要整理向銀行申請(qǐng)貸款，獲批之后就需要在貸款下放后開(kāi)始逐月繳納月供。
  
  購(gòu)房者需要根據(jù)自己及家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**金額，但不得低于該城市規(guī)定的比例。2017年全國(guó)多個(gè)城市重啟限購(gòu)，其中大部分要求首套房**比例在30左右，而二套房則達(dá)到50%~60%，購(gòu)房者應(yīng)該提前了解購(gòu)房政策，以免影響購(gòu)房進(jìn)度。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:34:44
• 132****0081

  每個(gè)自住型商品房好像不太一樣
  一般來(lái)說(shuō)自住型商品房搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后會(huì)在該項(xiàng)目的網(wǎng)站上和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示
  公示中會(huì)通知你什么時(shí)間來(lái)選房
  選房的當(dāng)天要交納10萬(wàn)元左右的訂房款，然后再根據(jù)他們的要求和時(shí)間簽合同之類的

  查看全文↓ 2018-06-22 09:34:15
• 147****5154

  現(xiàn)在的 商品房 都是預(yù)售，在預(yù)售期間（也就是沒(méi)有開(kāi)盤(pán)之前）都是簽訂預(yù)售合同的，只有等到開(kāi)盤(pán)以后才能簽正式的購(gòu)買(mǎi)合同。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:33:44
• 141****9850

  合同簽訂后開(kāi)發(fā)商會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局備案，然后進(jìn)行網(wǎng)簽。
  
  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:33:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自住型商品房什么時(shí)候簽合同？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  期房合同即是預(yù)售合同，簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，房產(chǎn)公司如果在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。3、房屋的細(xì)節(jié)在簽訂合約時(shí)一定要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積，要對(duì)每一個(gè)房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標(biāo)注，另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。4、約定房屋交付時(shí)間嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購(gòu)房者自己要主動(dòng)去了解開(kāi)發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

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• 問(wèn) ??自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào)
  答

  自住型商品房不需要到現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有公證書(shū)的人和搖號(hào)代表進(jìn)行公證，只需要留意住建委官網(wǎng)上的選房公告就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 通州自住型商品房什么時(shí)候完成 通州自住型商品房有什么**新動(dòng)態(tài)
  答

  目前，通州于家務(wù)自住型商品房項(xiàng)目?jī)H一家，定名為紫峰?九院城，目前處于“審核完成”階段，自住房預(yù)計(jì)為2015年內(nèi)入住。 紫峰?九院城 企業(yè)名稱：北京紫峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：北京市通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)張鳳路與大德路交叉口（即渠頭**北側(cè)） 套數(shù)：約1100套 戶型面積：主要約為85-95㎡二居/三居 銷售均價(jià)：10000元/㎡ 申購(gòu)地址：http://www.zifenghouse.com 服務(wù)熱線：010-80510990 紫峰?九院城自住型商品房項(xiàng)目，位于北京市通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)，東至渠頭東路，西至張鳳路，北至永樂(lè)路，南至大德路；臨近亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)和永樂(lè)店工業(yè)區(qū)，京津城際高速鐵路、京津塘高速公路二線相互接駁。 項(xiàng)目總建筑面積約23萬(wàn)平方米，其中自住型商品房面積約13萬(wàn)平方米，單套主要約為85-95平方米兩居、三居戶型，總套數(shù)約1100套，均價(jià)10000元/㎡。 該項(xiàng)目位于通州于家務(wù)鄉(xiāng)副中心，京津高速于家務(wù)出口駛出，沿張采路南行5公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入大德路，行駛至張鳳路與大德路交匯處即到達(dá)項(xiàng)目。項(xiàng)目于2015年7月10日上午公開(kāi)搖號(hào)，**終確認(rèn)房源套數(shù)為1159套，銷售均價(jià)10000元/㎡。 紫峰·九院城自住房**終確認(rèn)申購(gòu)家庭為35761戶，通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共34374戶，其中，優(yōu)先家庭共25438戶，非優(yōu)先家庭8936戶。 34374戶購(gòu)房家庭中，撤銷申購(gòu)及已簽約購(gòu)買(mǎi)其它自住房項(xiàng)目的家庭，搖號(hào)前均予以剔除。初步推算，該項(xiàng)目房源和申購(gòu)家庭比例為1比29。

• 問(wèn) 北京自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào) 北京自住型商品房有什么**新動(dòng)態(tài)
  答

  據(jù)北京市住建委官網(wǎng)**新消息顯示，當(dāng)代北辰?悅MOMA自住型商品住房項(xiàng)目，將于2015年9月24日上午10：00，公開(kāi)搖號(hào)確定選房家庭。搖號(hào)場(chǎng)所為當(dāng)代北辰?悅MOMA體驗(yàn)中心，具體地址為北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)石門(mén)苑小區(qū)1號(hào)樓底商。據(jù)悉，該自住房項(xiàng)目共有房源693套，通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共16271戶，申購(gòu)房源比約為23:1。 當(dāng)代北辰?悅MOMA自住房項(xiàng)目位于北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)順白路與順沙路交匯處西南側(cè)，四至分別為：東至順白路，南至順義區(qū)仁和地區(qū)前進(jìn)村村委會(huì)、北京建升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，西至前景路，北至順沙路。項(xiàng)目主力戶型有約35平方米的一居、約74平方米的兩居和約88平方米的三居，銷售均價(jià)在每平米18000左右。 公告原文： 當(dāng)代北辰?悅MOMA（建筑物核準(zhǔn)名稱：悅君家園）自住型商品住房項(xiàng)目，定于2015年9月24日上午10：00，公開(kāi)搖號(hào)確定選房家庭?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下： 一、項(xiàng)目信息 1、開(kāi)發(fā)企業(yè)：北京北辰當(dāng)代置業(yè)有限公司 2、項(xiàng)目名稱：當(dāng)代北辰?悅MOMA(悅君家園） 3、預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字（2015）142號(hào) 4、房源套數(shù)：693套 二、搖號(hào)信息 本次**終確認(rèn)申購(gòu)家庭19105戶，通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共16271戶，其中，優(yōu)先家庭共12499戶,非優(yōu)先家庭共3772戶。16271戶購(gòu)房家庭中，撤銷申購(gòu)及已簽約購(gòu)買(mǎi)其它自住房項(xiàng)目的家庭，本次搖號(hào)均予以剔除，具體戶數(shù)以本次搖號(hào)前公證處**終確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 本次搖號(hào)將分別搖出所有優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭選房順序號(hào)。 三、搖號(hào)場(chǎng)所 當(dāng)代北辰?悅MOMA體驗(yàn)中心（具體地址：北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)石門(mén)苑小區(qū)1號(hào)樓底商)。 四、搖號(hào)流程 1.主持人介紹搖號(hào)基本情況； 2.現(xiàn)場(chǎng)抽簽、確認(rèn)搖取種子號(hào)的代表家庭； 3.代表家庭上臺(tái)搖取種子號(hào)； 4.搖取選房家庭，搖號(hào)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)刻盤(pán)封存； 5.公證員宣讀公證詞； 6.主持人宣布搖號(hào)結(jié)果查詢方式、搖號(hào)結(jié)束。 參加搖號(hào)的購(gòu)房人可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站:http://www.bjjs.gov.cn/和項(xiàng)目網(wǎng)站http://yuemoma.chinamg.com.cn查詢搖號(hào)結(jié)果。 五、公證機(jī)構(gòu) 北京市方正公證處 六、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 申購(gòu)家庭代表、順義區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、社會(huì)監(jiān)督員、新聞媒體等。

• 問(wèn) 自住型商品房什么時(shí)候交款？ 自住型商品住房簽訂預(yù)售合同時(shí)，就需要繳納全款嗎
  答

  一般如果簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議，是一周內(nèi)交認(rèn)購(gòu)金，**不單純是等封頂。是封頂后，建設(shè)部門(mén)發(fā)準(zhǔn)售證開(kāi)發(fā)商才能開(kāi)始賣(mài)房，那時(shí)候開(kāi)發(fā)商要出示準(zhǔn)售證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>