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• 144****3219

  1、看商品房用地審批是，是商業(yè)還是住宅了。
  2、這樣的一般是綜合用地。現(xiàn)在像這樣的一二樓是商場，樓上是住宅的項目，一般大城市都不批了。
  3、根據(jù)容積率和土地面積分別計算。
  4、既然做好分類，簡單一加就行。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:30:18
• 155****2397

  多數(shù)是住宅用地。區(qū)別在于使用的年限，40年以內(nèi)的多數(shù)是商業(yè)，70年以內(nèi)的是住宅。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:29:59
• 157****2909

  一、商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)可以是商業(yè)用地也可以是住宅用地的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:29:45

相關(guān)問題

• 問 ??商品房屬于什么用地？誰知道呢？
  答

  要買房子首先要看兩證，《國有土地使用權(quán)證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》，《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。如果你看到的國土證年限只有20年，那么應該不是住宅用地，住宅用地的年限應該是70年。還有一種情況就是在某些地區(qū)管理不完善的情況下開發(fā)商沒有繳納足夠的土地出讓金。建議你如果《國有土地使用權(quán)證》上注明的不是住宅用地，那么你不要購買這樣的房子。因為國家法律規(guī)定，沒有按用地規(guī)劃修建的建筑屬于違章建筑，不論開發(fā)商是否可以辦理房產(chǎn)證

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• 問 **屬于什么用地性質(zhì)啊？
  答

  國有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質(zhì)。

  寫字樓屬于什么用地

  答

  商業(yè)用地40年

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• 問 商品房屬于什么住宅
  答

  通常情況之下，正常售賣的商品房，指的是普通住宅，因為商品房是住宅房商業(yè)房以及其他建筑物的總稱，所以商品房并不屬于什么住宅，而是包含有普通住宅，如果土地性質(zhì)是商業(yè)用地，所建設的住宅用房則稱之為是商業(yè)住宅，也是商品房的一種，但和普通的民用住宅還是有一定區(qū)別的。商品房是指的市面上可以正常買賣的房子，購買比較多的就是普通住宅，當然一些有經(jīng)濟實力的人也可以購買別墅，或者是公寓，因為房子所處的土地不同，房屋的性質(zhì)也有比較大的區(qū)別，像公寓和普通住宅在使用年限上的差別就比較大，普通住宅的使用年限是70年，而公寓的使用年限一般為40年或者是50年，除了年線上的區(qū)別之外，大多數(shù)的公寓也比較小，往往都是50平米上下的房子，住宅則沒有上限。

• 問 商品房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  商品房屬于購房人的個人產(chǎn)權(quán)。

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