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• 131****4331

  還建房是指我國(guó)改革開(kāi)放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。

  查看全文↓ 2018-06-22 11:31:43
• 132****2261

  還建房指的是回遷房，回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。
  采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售

  查看全文↓ 2018-06-22 11:31:15
• 134****0984

  還建房一般是指農(nóng)村房屋拆遷后提供宅基地由拆遷戶自建，或者拆遷辦統(tǒng)一修建按方案分配給拆遷戶的房子。有獨(dú)棟房也有套房。通常都是集體土地的建設(shè)用地，故不能自由交易。商品房是開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)后建設(shè)的用于出售的多層或高層套房。商品房可以市場(chǎng)自由交易。

  查看全文↓ 2018-06-22 11:30:46
• 157****2833

  還建(遷)房,主要就是這塊地方拆遷的居民,折合拆遷面積以低價(jià)再購(gòu)買。質(zhì)量一般!主要是為了安置原來(lái)的居民而建的房子,開(kāi)發(fā)商為降低成本,一般質(zhì)量會(huì)打折扣。1

  查看全文↓ 2018-06-22 11:30:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫還建商品房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣,因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán),所以公證處不會(huì)給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房,而有的屬于商品房,這點(diǎn)你要弄清楚,如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房,那么,根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。3、購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn),如果你實(shí)在要買,可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書,對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你,并移交所有相關(guān)資料,由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來(lái)后,你們?cè)侔凑占s定去辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 什么叫商品房
  答

  商品房指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房不同于其他類型的房產(chǎn)，從法律的角度來(lái)說(shuō)，擁有正規(guī)手續(xù)所出售的商品房可以在市場(chǎng)上自由交易，不會(huì)受到政府政策的限制。商品房包括有新建商品房和二手房。隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，也逐步分為商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。購(gòu)買商品房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都是大事，特別是現(xiàn)在很多商品房都屬于商品房預(yù)售房，需要提前付款之后，等1~2年的時(shí)間才能夠收房，所以在與開(kāi)發(fā)商簽訂合約時(shí)，一定要提前了解開(kāi)發(fā)商是否擁有正規(guī)的建筑手續(xù)，需要提供商品房預(yù)售許可證，才能夠保障收房之后可以正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所以要盡可能的選擇知名度比較高的大樓盤。

• 問(wèn) 什么叫 商品房
  答

  商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司綜合開(kāi)發(fā),建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建,又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物,不屬于商品房范圍。

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• 問(wèn) 還建商品房是什么意思啊？
  答

  【釋義】我國(guó)改革開(kāi)放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2.土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3.交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用。

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• 問(wèn) 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個(gè)問(wèn)題，要先搞清楚什么是商品。簡(jiǎn)單點(diǎn)講，商品就是指市場(chǎng)上買賣流通的物品。商品房無(wú)非就是可以在市場(chǎng)上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法買賣，也就無(wú)法過(guò)戶流通了。房子作為一種財(cái)產(chǎn)，必須登記取得財(cái)產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買賣??！

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