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• 151****4738

  1.墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；
  （2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓,面層應(yīng)無爆灰和裂縫,外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；
  （3）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）,滴水線應(yīng)整潔順直,內(nèi)高外低；
  （4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm,表面平整度允許偏差為4mm,陰陽角應(yīng)方正,允許偏差為4mm.
  一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題.實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米,允許1處空鼓,空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米,**多允許2處空鼓,每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響.不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫.

  查看全文↓ 2018-06-22 14:24:43
• 154****2647

  按照《國家住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,空鼓面積不超出整個(gè)空間的5%。抹灰空鼓和裂縫問題的防治措施:
  1、基層處理要求A、幾層表面的污垢必須清除干凈。不同基層材料相交處必須使用鋼絲網(wǎng),每邊搭接長度為不小于100mm。B、抹灰前對(duì)凹凸不平的墻面必須剃鑿平整,孔洞或凹陷處必須用1:3水泥砂漿澆水潤濕堵嚴(yán)分層抹平。C、基層太滑時(shí),應(yīng)鑿毛或刷一道界面劑。D、對(duì)于輕質(zhì)隔墻,如GRC板、加氣混凝土條板、石膏珍珠巖空氣條板、各種砌塊(輕質(zhì)空心砌塊)等,必須鋪設(shè)一條鋼絲網(wǎng)片,再粉水泥砂漿。
  2、基層墻面應(yīng)提前澆水,要澆透澆勻。
  3、外墻必須按照設(shè)計(jì)要求做分格條。
  4、抹灰用得砂漿必須是有良好的和易性。
  5、水泥砂漿、混合砂漿、石灰砂漿不能前后覆蓋或混合抹涂。
  6、分層抹灰的水泥砂漿墻面,底層抹灰砂漿的強(qiáng)度不能低于中層,中層抹灰砂漿強(qiáng)度不能低于面層。
  7、當(dāng)基層墻體平整和垂直偏差較大,局部抹灰厚度總厚度超過35mm時(shí)應(yīng)在基層每隔一定間距以釘纏上麻繩的釘子等措施再進(jìn)行粉刷。
  8、抹灰未收水前不得搓壓。
  9、產(chǎn)生空鼓、裂縫部位應(yīng)用割刀割除范圍,再剔除,然后重新抹灰。

  查看全文↓ 2018-06-22 14:24:21
• 138****6699

  如何做毛坯房墻面驗(yàn)收？總的來說，毛坯房的墻面驗(yàn)收重點(diǎn)主要為：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。 　　
  1. 墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 　　
  ①墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整; 　　
  ②墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象; 　　
  ③有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低; 　　
  ④墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4毫米，表面平整度允許偏差為4毫米，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4毫米。 一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為： 單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米; 單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米。 墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。 　　
  2. 一般裂縫檢查重點(diǎn) 　　墻面裂縫和樓板裂縫是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待。一般裂縫檢查的重點(diǎn)如下： 　　
  ①檢查房屋外墻是否有裂縫; 　　
  ②承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫; 　　
  ③承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫; 　　
  ④檢查地面和頂板是否有與房屋橫梁平行的裂縫，裂縫寬度在0.3毫米內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力; 　　
  ⑤檢查地面和頂板是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對(duì)待的; 　　
  ⑥陽臺(tái)、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫。

  查看全文↓ 2018-06-22 14:23:59

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房空鼓面積多少為正常？毛坯房空鼓要怎么處理？
  答

  實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米。毛坯房的墻面驗(yàn)收重點(diǎn)主要為：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。

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• 問 ??我想了解下毛坯房空鼓面積多少為正常？
  答

  實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：(1)墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；(2)墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；(3)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線應(yīng)整潔順直，內(nèi)高外低；(4)墻面抹灰的允許偏差:立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。

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• 問 毛坯房空鼓是什么意思正常嗎需要整改嗎
  答

  規(guī)定空鼓大于20cm*20cm的區(qū)域，開發(fā)商必須整改，小于這個(gè)面積的屬于正?，F(xiàn)象，可以不用處理

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• 問 毛坯房空鼓怎么處理
  答

  把空鼓的地方給切掉，然后用1：3水泥砂漿灌上（切掉地方要澆水）

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• 問 毛坯房空鼓怎么檢測
  答

  你是說墻面、地坪空鼓嗎？若是！解決辦法：用金屬小錘，輕輕敲擊墻面及地坪，有空鼓的聲音是不一樣的。土建監(jiān)理驗(yàn)收和專業(yè)驗(yàn)房師都是這樣檢驗(yàn)的。

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