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• 135****1289

  主要是管理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)檔案的啊，房產(chǎn)過戶什么的，工資有明的有暗的，不可細(xì)說，你喜歡就做，不喜歡在掙錢也別做，因為你喜歡了就能做好，就會掙到錢，不喜歡也堅持不了，也掙不到錢。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:58:03
• 152****1857

  房管局是國家的一級行政機(jī)構(gòu)。他負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明。對于房產(chǎn)糾紛沒有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解或做出行政處罰，他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
  
  辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及房屋所有權(quán)的民事糾紛，是能根據(jù)法院的要求提供真實的房產(chǎn)資料，并不參與有關(guān)房屋的糾紛。房產(chǎn)證的真?zhèn)未_定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
  
  
  
  拓展資料：
  房管局新規(guī)加強(qiáng)商品房功能管理：
  
  一、所有權(quán)歸屬要在合同約定下進(jìn)行
  
  1、《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人在商品房預(yù)（出）售合同正文或合同附件中約定明確，商品住房銷售廣告、售樓書等宣傳資料中明確會所經(jīng)營服務(wù)方式和服務(wù)功能的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自改變。
  
  會所所有權(quán)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租、出售會所的，應(yīng)當(dāng)將已向業(yè)主承諾的具體用途、經(jīng)營服務(wù)方式和服務(wù)功能約定為租售合同的內(nèi)容，承租人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照租售合同的約定經(jīng)營使用，不得擅自改變。
  
  2、《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《商品房銷售方案備案管理暫行規(guī)定》的規(guī)定向房屋行政管理部門申請商品房銷售方案備案時，在報送備案的銷售方案中除明確是否保留對會所的所有權(quán)外。還應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)用途明確會所的經(jīng)營服務(wù)方式和服務(wù)功能等。
  
  明確會所是否僅向業(yè)主開放或者業(yè)主是否享有優(yōu)惠使用的權(quán)利。同時，在報送備案的銷售方案中還應(yīng)當(dāng)明確上述內(nèi)容為商品房預(yù)（出）售合同的附件。
  
  二、售樓處要張貼銷售方案
  
  1、商品房銷售方案備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將《商品房銷售方案備案證明》和銷售方案的相關(guān)信息予以公開披露，并將已備案的商品房銷售方案在售樓場所張貼公示。
  
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、會所的承租人、受理人及其他經(jīng)營者需要改變已向業(yè)主承諾的經(jīng)營服務(wù)方式和服務(wù)功能的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，與業(yè)主委員會協(xié)商并征得業(yè)主大會同意。
  
  會所經(jīng)營和消費人員進(jìn)出小區(qū)、車輛停放等會所后續(xù)運行管理事項可以納入小區(qū)業(yè)主自我管理的范圍。房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)在預(yù)測或者實測建筑面積時應(yīng)當(dāng)按照“會所”認(rèn)定其建筑類型和房屋用途，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證時，房屋類型和房屋用途均應(yīng)當(dāng)記載為“會所”。
  
  會所所有權(quán)屬全體業(yè)主共有的，只登記不發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證，會所出租的收益歸全體業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
  
  會所被拍賣的，受托的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該會所的具體用途、經(jīng)營服務(wù)方式和服務(wù)功能在拍賣公告中明確，受讓人取得會所所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照公告的具體用途、經(jīng)營服務(wù)方式和服務(wù)功能經(jīng)營使用。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:57:58
• 136****2492

  提供某市房管局職責(zé)供參考：
  1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
  2、編制并組織實施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
  3、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理工作。
  4、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。
  5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀(jì)違法行為。
  6、負(fù)責(zé)全市危險房屋鑒定的管理工作。
  7、負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。
  8、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。
  9、負(fù)責(zé)全市城市住宅室內(nèi)裝修活動的管理工作。
  10、負(fù)責(zé)全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  11、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。
  12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
  13、負(fù)責(zé)制定全市保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房）的具體實施方案并負(fù)責(zé)管理工作。
  14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:57:51
• 138****0277

  一、主要職責(zé)
  （一）貫徹執(zhí)行國家和市有關(guān)房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并對全區(qū)的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
  （二）參與制定和組織實施全區(qū)住房制度改革方案；負(fù)責(zé)房改資金的歸集管理。
  （三）負(fù)責(zé)編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)保障性住房項目的管理；會同有關(guān)部門做好廉租住房項目和資金安排并監(jiān)督實施。
  （四）指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查；負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督管理。
  （五）負(fù)責(zé)全區(qū)城市房屋拆遷管理工作，編制全區(qū)城市房屋拆遷規(guī)劃和年度計劃；核發(fā)城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。
  （六）負(fù)責(zé)對全區(qū)直管公房和機(jī)關(guān)公房進(jìn)行經(jīng)營管理、資產(chǎn)管理、解危解困。
  （七）負(fù)責(zé)全區(qū)各類房屋的安全鑒定。
  （八）負(fù)責(zé)全區(qū)農(nóng)村房屋權(quán)屬確認(rèn)和登記發(fā)證的統(tǒng)一管理。
  （九）承區(qū)委、區(qū)政府、市國土資源和房屋管理局交的其他工作。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:57:44

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)科是做什么的？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房管局職能職責(zé)　?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行國家、省、市有關(guān)房產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全市房產(chǎn)管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期發(fā)展規(guī)劃；推進(jìn)行業(yè)信息化進(jìn)程?！　。ǘM定深化住房制度改革規(guī)劃和實施方案及有關(guān)政策并組織實施；負(fù)責(zé)協(xié)助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案和單位住房補(bǔ)貼方案的審批工作及實施情況的監(jiān)督檢查。　?。ㄈ﹨⑴c研究制定城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；組織實施城區(qū)范圍危舊房改造，協(xié)調(diào)改造中的有關(guān)問題；開展城鎮(zhèn)住房狀況和中長期住房供求情況的調(diào)查；參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評審和建成區(qū)的綜合驗收?！　。ㄋ模┴?fù)責(zé)擬定廉租住房管理的地方性政策，負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)和日常管理工作，建立廉租住房供應(yīng)體系；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房政策和建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及日常管理工作；負(fù)責(zé)公房的租賃、經(jīng)營、維修與管理工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)單位自管房和城市私房的房政管理工作；負(fù)責(zé)落實城鎮(zhèn)房屋糾紛的調(diào)處和有關(guān)政策工作。　?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)城市房屋權(quán)屬管理與房地產(chǎn)交易市場管理有關(guān)工作。研究培育和發(fā)展房地產(chǎn)交易市場的政策措施；確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及設(shè)定他項權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督，參與國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)方案的制定?！　。┴?fù)責(zé)城市房屋的拆遷管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調(diào)解拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督?！　。ㄆ撸┴?fù)責(zé)物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)物業(yè)管理從業(yè)人員資格的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛投訴工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監(jiān)督管理工作?！　。ò耍┴?fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作?！　。ň牛┴?fù)責(zé)全市房政執(zhí)法檢查工作，查處違法違章行為。

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• 問 物業(yè)是做什么的？
  答

  如果具體點說的話列出以下幾點供參考：1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場服務(wù)2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù)3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會做點貢獻(xiàn)（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況）6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

• 問 知識產(chǎn)權(quán)顧問是做什么的
  答

  1、知識產(chǎn)權(quán)顧問，從事商標(biāo)、專利、版權(quán)注冊業(yè)務(wù)，在企業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新過程中，來幫助技術(shù)人員分析確定發(fā)明點、確定專利保護(hù)范圍和申請策略等等。2、知識產(chǎn)權(quán)顧問，實際上是商標(biāo)專利事務(wù)所的業(yè)務(wù)員，幫助公司注冊商標(biāo)和申請專利的專業(yè)人員。如果企業(yè)能夠有自己的知識產(chǎn)權(quán)顧問，這個顧問能參與企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)管理制度的制訂、執(zhí)行、監(jiān)督的全過程，能在企業(yè)的科研開發(fā)、投資決策、技術(shù)引進(jìn)中提供冷靜、客觀的意見和建議，并在企業(yè)遇到知識產(chǎn)權(quán)糾紛時，提出多種解決方案并預(yù)估結(jié)果以供參考，將會使企業(yè)避免決策上的重大失誤，減少遭遇侵權(quán)的風(fēng)險，在人才流動中控制無形資產(chǎn)的流失。3、知識產(chǎn)權(quán)顧問工作因單位不同而異，但基本工作如下:1、審查、制作申請專利的文件;2、審查商標(biāo)設(shè)計并申請注冊;3、與國家知識產(chǎn)權(quán)局在本單位所在地的省會(自治區(qū)首府、直轄市)所設(shè)的代辦處建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系，負(fù)責(zé)本單位在該處的知識產(chǎn)權(quán)事務(wù)工作;4、審查、組織論證本單位發(fā)明成果和設(shè)計的商標(biāo)的實施可行性;5、審查、分析本單位引進(jìn)的知識產(chǎn)權(quán)成果(專利、注冊商標(biāo)、技術(shù)秘密或稱專有技術(shù))的質(zhì)量和實施的可行性;6、設(shè)立本單位知識產(chǎn)權(quán)信息管理機(jī)構(gòu)，及時把**新技術(shù)成果信息提供給單位先觀部門;7、制定本單位科研計劃和技術(shù)攻關(guān)計劃，推動智力成果轉(zhuǎn)化;8、處理和協(xié)調(diào)本單位內(nèi)部和對外的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，代理本單位知識產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟;9、制定本單位知識產(chǎn)權(quán)管理制度;10、做好本單位知識產(chǎn)權(quán)方面的宣傳教育工作。

• 問 房產(chǎn)中介是做什么的
  答

  一、房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。二、依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。

  全部3個回答>
• 問 裝修顧問是做什么的呢？有人知道嗎？
  答

  家裝顧問就是裝修公司跑業(yè)務(wù)的人員，具體的工作就是通過跑小區(qū)、打電話約客戶到公司了解，還有就是要會與客戶溝通。需要注意的就是要熱愛銷售行業(yè)，外向開朗~

  全部3個回答>