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持本人身份證或介紹信到國土資源局檔案室查看土地使用證的原始檔案材料。如果是涂改前的話涂改無效。如果是涂改后的話涂改有效。
全部3個回答>土地使用證上的標(biāo)注屬性都有什么
142****7188 | 2018-06-23 09:11:31
已有3個回答
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156****7083
是不是橫線下面三位數(shù)字，代表土地分類，如061 工業(yè)用地，土地分類標(biāo)準(zhǔn)不一樣，代號也不一樣
查看全文↓ 2018-06-23 09:21:51 -
132****6803
國有土地，也就是說土地所有權(quán)歸國有，你所擁有的是國有土地使用權(quán)，使用年限分一下五類：
查看全文↓ 2018-06-23 09:21:12
(一)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂和別墅用地40年;
(五)綜合用地或者其他用地50年。
**后到使用年限，再次續(xù)交國有土地出讓金后繼續(xù)使用。 -
153****6963
國有土地使用權(quán)證上會明確有一欄說明，你的土地使用權(quán)類型是劃撥還是出讓。
查看全文↓ 2018-06-23 09:20:39
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答
土地使用證上的面積即土地使用權(quán)面積。土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。 土地使用證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
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土地只有一塊。房子可以有無數(shù)層。打個比方，一塊100平方米的地。上面起十層房子，每層房子房產(chǎn)證的面積是100平米，但是土地證上面的面積只有100/10平米。按平均分?jǐn)偟模蟹謹(jǐn)偯娣e。。?；卮鹜炅?。謝謝?。?！
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土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處主要有兩個方面，一是權(quán)利取得的方式，因為沒有向國家支付土地使用費，屬于無償取得國有土地使用權(quán)；二是權(quán)利的期限，除有法定期限的情形外，劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有使用期限。在此基礎(chǔ)上，還有一個特點，那就是權(quán)利的交易限制，劃撥國有土地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如果土地使用者需要將劃撥土地用于交易，一是要經(jīng)過國家土地管理部門批準(zhǔn)，二是要取得出讓國有土地使用權(quán)。劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益應(yīng)當(dāng)上交國家。
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《國有土地使用證》上登記內(nèi)容正常，至于面積，應(yīng)該是正常的。土地面積的類型有這么幾種：使用權(quán)面積：就是證載面積，也是你真實使用的面積。獨用面積：獨自使用的面積，如一家工廠用地，如果沒有第二人或單位與之共同使用的情況下，那證載面積就是他的獨用面積。分?jǐn)偯娣e：一宗地如果有兩個（含兩個）以上使用者，那么就要根據(jù)情況進(jìn)行分?jǐn)?，這種情況下就出現(xiàn)了分?jǐn)偯娣e，而不再體現(xiàn)獨用面積。土地面積的分?jǐn)偡绞接腥N：1、按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)?。某部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e=土地總面積*（該部分的建筑物面積/建筑物總面積）；2、按照房地價值進(jìn)行分?jǐn)?。某部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e=土地總面積*（該部分的房地價值/房地總價值）；3、按照土地價值進(jìn)行分?jǐn)?。某部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e=土地總面積* [（該部分的房地價值-該部分的建筑物價值）/（房地總價值-建筑物總價值）]。一般為了簡化計算，都是根據(jù)第一種方式分?jǐn)偟摹?/p> 全部3個回答>
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