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• 141****9339

  又單層和多層之分。給你規(guī)范看看吧
  3 計算建筑面積的規(guī)定
  3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。并應符合下列規(guī)定：
  1．單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。
  2．利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
  3.0.2單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
  3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
  3.0.4多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:43:11
• 153****5783

  規(guī)劃總用地面積是在已批準工程項目用地紅線范圍內，按照規(guī)劃法規(guī)定，允許你用來建筑房屋、室外配套構筑物及設施、道路、景觀、場地等的全部占地面積。
  規(guī)劃總建筑面積是在規(guī)劃總用地范圍內，準許你建筑物的全部建筑面積的總和。
  總用地面積、總建筑面積是工程項目規(guī)劃指標中的兩項。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:42:50
• 154****3746

  建筑面積，計算方法詳見《建筑工程程建筑面積計算規(guī)范 GB／T 50353-2005》。問題涉及的兩個詞沒有“官方定義”。
  總建筑面積，是工程建設項目的建筑面積之和，通常按“地上、地下、地上地下相加”三項分別列出。
  如用于單體建筑，表示該建筑所有樓層的建筑面積之和。
  如用于居住區(qū)建設項目，表示整個居住區(qū)內所有建筑的建筑面積之和。
  規(guī)劃建筑面積，表示規(guī)劃設計方案在某一區(qū)域內規(guī)劃的各類建筑的建筑面積之和，其實就是規(guī)劃方案的“總建筑面積”。有時會細分出住宅建筑面積和公建建筑面積。由于國內多數地區(qū)在計算“容積率”指標時，按地上建筑面積計算，所以規(guī)劃建筑面積多指地上總建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:42:40

相關問題

• 問 ??什么是規(guī)劃總建筑面積？誰能說說呢？
  答

  可后，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積（準確界限由土地供應圖標明），共由兩個部分組成： 一、代征地面積（即由建設項目業(yè)主隨同其他建設用地一起辦理征地手續(xù)，并由業(yè)主承擔一應費用，但建設項目業(yè)主必須無償地交給城市公共建設行政主管機關，作為公共建設用地的那部分土地稱為代征地。對這部分土地，雖然是業(yè)主出資、業(yè)主征用，但是土地使用權不屬于業(yè)主，業(yè)主的土地證上面也不體現，其財產權歸城建部門即政府所有。這部分土地的用途是規(guī)劃已經確定的公共道路、活動場所、綠化及城市景觀區(qū)的建設，緊鄰項目建設用地。）。 二、建設項目凈用地面積（在這部分土地內才可以建設項目需要的工程內容）。業(yè)主只對第二部分土地擁有財產權。 占地面積指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。 占地面積建筑面積與實用面積及實用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。

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• 問 請問總建筑面積包括什么？
  答

  指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和 也就是只要是樓板 屋面也包括

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• 問 請問總建筑面積指什么？
  答

  一般是指整個樓盤的總面積，包括綠化，走道等等。。

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• 問 什么是地面總建筑面積
  答

  地面總面積是口頭語,其實應該是建設用地基地面積,也就是說你的首層面積 人防的話 是你住宅首層面積加上商業(yè)面積得出你需建設的人防面積 一般和人防辦算出來的結果出入不會很大

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• 問 請問什么叫做房屋總建筑面積
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積?！　∈褂妹娣e實際上就是套內面積而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。

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