套內面積,全名套內建筑面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。下面小編將為您介紹的是套內建筑面積是什么意思以及套內建筑面積怎么算,請閱讀下文。 一、套內建筑面積是什么意思 套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內建筑面積怎么算 套內建筑面積由三部分組成: (1)套內使用面積:A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;B,躍層住宅中的戶內樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C,不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。 (2)套內墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。 (3)陽臺建筑面積:A原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B,挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C,凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D,半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 綜上所述,套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內建筑面積怎么算 簡單的講就是: 1、套內建筑面積是:含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。 2、使用面積是:能供你真正使用的套內面積,他是不含內墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 以上就是小編為您介紹的套內建筑面積,希望能夠幫助到您。
請問什么叫套內建筑面積?
155****4926 | 2018-06-23 14:27:58
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133****4969
套內面積簡單的說就是你房子外墻里面的面積,產證上的面積是建筑面積,建筑面積是要算公攤一起的,套內面積是您實際使用的面積,這也就是得房率的由來。
查看全文↓ 2018-06-23 14:29:39 -
158****0369
一、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。
查看全文↓ 2018-06-23 14:29:22
1、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。 -
157****4258
套內建筑面積,指的是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。
查看全文↓ 2018-06-23 14:29:03 -
131****2927
套內房屋使用面積,是指套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等;4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。
查看全文↓ 2018-06-23 14:28:51
套內墻體面積,是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中,各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內陽臺建筑面積,是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中,封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 -
138****2630
套內面積大約是建筑面積的80%到85%。
查看全文↓ 2018-06-23 14:28:32

相關問題
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依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房銷售可以按按套內建筑面積或者建筑面積計價?!渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條 :商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內建筑面積部分為獨立產權,分攤的共有建筑面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利,承擔責任。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
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內墻的面積算在里面的。套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種。套內建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
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一,建筑面積是按照不同的結構、不同的位置、有不同的計算方法,并不是千篇一律都按照軸線尺寸、還是房間凈尺寸計算; 二,具體各式結構、各部位的計算方法由下: 1,單層建筑物不論其高度如何均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算,單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應計算建筑面積;2,高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計算建筑面積,當高跨為邊跨時,其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算,當高跨為中跨時,其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度
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套內建筑面積即房屋內部實際使用面積。
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