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有影響，銀行會(huì)查個(gè)人征信，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
全部5個(gè)回答>??工行購(gòu)房按揭快嗎?
133****2414 | 2018-06-23 17:13:49
已有3個(gè)回答
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133****2595
選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。
查看全文↓ 2018-06-23 17:15:55
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。 -
146****7078
工行個(gè)人住房購(gòu)置（按揭）貸款
查看全文↓ 2018-06-23 17:15:26
1. 個(gè)人住房貸款
個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。
2. 貸款成數(shù)和**高貸款額度
貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房?jī)r(jià)值之比。
**高貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的**高貸款金額，一般以成數(shù)或百分?jǐn)?shù)來表示。不同的貸款品種有不同的**高貸款額度。
例如，個(gè)人住房貸款的**高貸款額度可達(dá)抵押物價(jià)值（房屋總價(jià)）的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價(jià)的20%或以上的**款，其余通過銀行貸款進(jìn)行支付。
3. 等額本息還款方式
等額本息還款方式是指借款人在整個(gè)還款期內(nèi)，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變（遇調(diào)整利率除外），但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。
4. 等額本金還款方式
等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式（實(shí)際利息支付會(huì)根據(jù)結(jié)息天數(shù)的多少而略有差異）。
工行可以為客戶代辦公證、抵押、保險(xiǎn)等一條龍服務(wù)。 （一般時(shí)間需要七天左右）
2. 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款要具備
?。?）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
?。?）有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；
（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力。
（5）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
?。?）所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其他委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
（7）首期付款不低于所購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)格的20%；
（8）貸款人規(guī)定的其他條件。
3. 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要提供
?。?）借款人合法的身份證件；
?。?）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽定的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
（5）有保證人的，必須提供保證人有關(guān)資料；
?。?）個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)審批表。
4. 在本地工作的外省、市居民（含港澳臺(tái)人士、外籍人士）能否申請(qǐng)個(gè)人住房貸款？
外省、市居民（含港澳臺(tái)人士、外籍人士）只要能提供在本市的有效居留證明、工作單位的收入證明等相關(guān)證明，就可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。工商銀行對(duì)在本地居住、工作、投資的外省、市居民（含港澳臺(tái)人士、外籍人士），提供的是**高貸款成數(shù)為八成，**長(zhǎng)貸款年限為30年的個(gè)人住房貸款。
?。?）等額本息還款方式。它的特點(diǎn)是在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變（遇利率調(diào)整除外）。它的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。
?。?）等額本金還款方式。它的特點(diǎn)是將貸款本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利率按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月貸款本金不變，還貸額逐漸減少。這種還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。
如果貸款后未能按時(shí)還款會(huì)有怎樣的后果呢？
如果借款人未能在約定還款日歸還貸款（賬戶余額不足）時(shí)，按人民銀行規(guī)定，工行將按每日0.21‰計(jì)收罰息。如果借款人連續(xù)3個(gè)月或在合同期內(nèi)累計(jì)6個(gè)月不能償還貸款本息，銀行就要經(jīng)過一定程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置。 -
148****5692
工行個(gè)人購(gòu)房按揭一般審批15-20個(gè)工作日，放款在7個(gè)工作日內(nèi)。
查看全文↓ 2018-06-23 17:14:50
按揭貸款需要提供的資料：
借款人與售房商簽訂的購(gòu)房意向書、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；
借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；
財(cái)產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；
貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料。
相關(guān)問題
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不是，購(gòu)房合同你應(yīng)該有一份， 具體來說是銀行有一份，開發(fā)商一份，買受人一份。
全部8個(gè)回答> -
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您好！按照基準(zhǔn)利率來算您的月供是；2520.64元
全部6個(gè)回答> -
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您好！不知道您是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。如果是商業(yè)貸款，融360房貸計(jì)算器計(jì)算結(jié)果如下：如果您想計(jì)算其他房貸金額，您可以使用房貸計(jì)算器。劉穎設(shè)計(jì)師2013-07-04 10:38根據(jù)網(wǎng)上的一些計(jì)算器來算：等額本息方式還款,2012年5月開始還900000元分240個(gè)月(20年)的商業(yè)貸款,那么要還到2032年4月,按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的以下情況計(jì)算,在此時(shí)間段內(nèi)支出的貸款總利息為781134.56元;2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,每**供額7004.73元;此期間月供總額為1681134.56元,至此貸款全部還完;具體的建議去銀行去咨詢
全部2個(gè)回答> -
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建行快貸是銀行系統(tǒng)根據(jù)客戶在銀行的貢獻(xiàn)度綜合評(píng)估之后，給出的授信額度，在授信額度之內(nèi)，客戶可以隨時(shí)隨地挪用此款項(xiàng)， 快貸的還款方式是隨借隨還，大部分在抵押貸款中使用， 類似于快貸這種產(chǎn)品一般是不會(huì)出現(xiàn)先息后本的還款方式的
全部3個(gè)回答>
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