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• 156****2626

  二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:55
• 151****1815

  買(mǎi)一手房，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)開(kāi)發(fā)票給消費(fèi)者；而二手房，通常是向個(gè)人買(mǎi)的，所以不會(huì)有房款發(fā)票，房東寫(xiě)一張錢(qián)款收據(jù)已經(jīng)不錯(cuò)了。一時(shí)間，二手房似乎成了有缺陷的商品，讓購(gòu)買(mǎi)者心里總有些疙瘩。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:50
• 156****6023

  **好能夠提供原始購(gòu)房發(fā)票。個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)地稅局，是否可以核實(shí)到本次交易房屋的原值（當(dāng)初購(gòu)房?jī)r(jià)格，以契稅票金額為準(zhǔn)），如果可以核實(shí)出原值，個(gè)稅按照差額的20%征收，如果核實(shí)不出原值，個(gè)稅按照全額的1%征收

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:44
• 146****0003

  二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有全額發(fā)票，如果原房主肯把一手發(fā)票給你，那你就有了原來(lái)買(mǎi)房時(shí)的發(fā)票，而且名字還不是你的，他若不給，你只能拿幾個(gè)房屋過(guò)戶(hù)交稅費(fèi)票子。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:38
• 145****1244

  交一項(xiàng)費(fèi)用就開(kāi)一項(xiàng)發(fā)票

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房 購(gòu)房發(fā)票 什么時(shí)候給？有人知道嗎？
  答

  二手房必然有購(gòu)房發(fā)票，本人買(mǎi)的就是二手房，有購(gòu)房發(fā)票。二手房的購(gòu)房發(fā)票是由該二手房所在地的【地稅局代開(kāi)】（行業(yè)類(lèi)別：稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)-其他銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)），金額是購(gòu)房的全款金額。另外，發(fā)票下方還會(huì)標(biāo)明【完稅證號(hào)碼】（這里的“完稅”是指賣(mài)方繳納的個(gè)人所得稅）。二手房提取公積金時(shí)，必須提供【購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅證（買(mǎi)方繳納契稅），以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同（已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證）、與銀行簽訂的借款合同】。由此可見(jiàn)，【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流于表面，專(zhuān)業(yè)回答很不專(zhuān)業(yè)，誤人子弟不少。

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• 問(wèn) 二手房契稅發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  契稅繳納這個(gè)環(huán)節(jié)是整個(gè)房產(chǎn)交易里**關(guān)鍵的一環(huán)，很多時(shí)候判斷按新舊政策來(lái)實(shí)行都以這個(gè)為準(zhǔn)。你在政策出來(lái)前沒(méi)順利契稅繳納，那就要按現(xiàn)在新的政策辦了。如果你貸款批不下來(lái)，就要看你手里簽訂的幾份合同，有沒(méi)有約定這個(gè)情況，如果有約定就按約定辦，如果沒(méi)約定，你可以跟賣(mài)家，中介方協(xié)商，三方撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同，互不追究法律責(zé)任。還有你是二手房買(mǎi)賣(mài)，如果貸款審批不下來(lái)，根本還沒(méi)遞交資料到房管局辦理過(guò)戶(hù)呢。

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• 問(wèn) 二手房什么時(shí)候給**
  答

  二手房繳**款時(shí)間：由于銀做法了防止騙貸做法，需求買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行面簽工作，銀公會(huì)讓賣(mài)方簽定一個(gè)收到買(mǎi)方**款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個(gè)重要條件，賣(mài)方自然要收到你的**才會(huì)簽，假如你能夠說(shuō)服賣(mài)方不收錢(qián)也簽字，銀行是不會(huì)管的，由于銀行只認(rèn)簽字，不看其他，給不給是你們買(mǎi)賣(mài)雙方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購(gòu)房者分擔(dān)借款，并且購(gòu)房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未償清借款，并且請(qǐng)求購(gòu)房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如購(gòu)房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。二手房按揭借款**計(jì)算方法：凈**款＝實(shí)踐銷(xiāo)售價(jià)－客戶(hù)借款額（凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款）借款額＝二手房評(píng)價(jià)價(jià)＊80％（初次借款額度可達(dá)80％）借款額預(yù)算方法，可用合同價(jià)＊85％，預(yù)估出大致評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)。假如是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭借款****少30％，可借款70％；假如是二套購(gòu)房，二手房按揭借款**不低于70％；利率為6．55％。注意：客戶(hù)與業(yè)主可對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)什么時(shí)候付**洽談好，不過(guò)必定會(huì)在繳稅過(guò)戶(hù)前。通常狀況是簽合同時(shí)要交10％的購(gòu)房訂金（假如購(gòu)房者不買(mǎi)了，業(yè)主不退；假如業(yè)主不賣(mài)了，需雙倍返還給購(gòu)房者）；余下的有些可約定時(shí)間進(jìn)行交代，例如一星期內(nèi)，半個(gè)月內(nèi)或一個(gè)月內(nèi)，**終彌補(bǔ)繳稅過(guò)戶(hù)前**款余款悉數(shù)交。二手房交房時(shí)間：全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，具體情況如下：一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購(gòu)買(mǎi)，約20個(gè)工作日1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：2個(gè)工作日8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：2-5個(gè)工作日

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給？
  答

  一般是在交付首期的時(shí)候，發(fā)展商基本都能給發(fā)票的啦

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  購(gòu)房發(fā)票在辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，就會(huì)給到購(gòu)房人手中，具體的規(guī)定如下：1、以全款的形式購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商收到了全款，在七個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)給購(gòu)房發(fā)票。如果說(shuō)在購(gòu)房合同當(dāng)中有相關(guān)的規(guī)定，也有可能是在交房的時(shí)候一起給，要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的相關(guān)條款。2、購(gòu)房者支付首付后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)據(jù)首付款發(fā)票，可以憑借著首付款的發(fā)票去辦理房屋抵押貸款，在通過(guò)銀行的審批之后，貸款的在銀行放款給開(kāi)發(fā)商后，由開(kāi)發(fā)商開(kāi)給購(gòu)房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票，在交房時(shí)，用兩張發(fā)票換全額發(fā)票?；蛘哒f(shuō)在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票，具體可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。購(gòu)房發(fā)票的重要性：買(mǎi)房時(shí)的購(gòu)房發(fā)票是很重要的在辦理房產(chǎn)證、提取公積金、辦理過(guò)戶(hù)，甚至是在房屋出售的時(shí)候，都需要出具購(gòu)房發(fā)票，而且如果遇到開(kāi)發(fā)商違約，或者是一些危害到自己合法權(quán)益的事情，也同樣需要出具購(gòu)房發(fā)票才能夠走相關(guān)的手續(xù)。購(gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明所以一定要讓開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房發(fā)票，如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦?如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶(hù)、提取公積金等手續(xù)，如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明，明確發(fā)票開(kāi)具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，也可以讓對(duì)方提供發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。