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• 143****6843

  房地產(chǎn)土地獲得的方式有；出讓取得、轉(zhuǎn)讓取得、還有從劃撥地轉(zhuǎn)化為出讓地取得三種主要方式。出讓取得是在土地交易的一級(jí)市場(chǎng)，從政府手中，或由政府征收集體土地或從政府手中經(jīng)過(guò)市場(chǎng)交易（招標(biāo)投標(biāo)、掛牌交易等）方式取得；
  轉(zhuǎn)讓取得是在土地交易的二級(jí)市場(chǎng)，從市場(chǎng)主體手中通過(guò)互換、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等各種交易方式取得。還有原是劃撥地，補(bǔ)交土地出讓金把土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓地而取得開(kāi)發(fā)土地。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:28
• 146****9144

  建設(shè)用地使用權(quán)的出讓形式包括招標(biāo)出讓、拍賣(mài)出讓、掛牌出讓和協(xié)議出讓。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:19
• 137****4997

  當(dāng)前我國(guó)的開(kāi)發(fā)商獲取土地的主要形式是國(guó)有土地出讓?zhuān)磪⒓诱袠?biāo)拍賣(mài)掛牌，簡(jiǎn)稱(chēng)招拍掛。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:44:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積如何實(shí)現(xiàn)
  答

  如果有證據(jù)證明贈(zèng)送面積縮水，則可要求退還定金。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商有權(quán)征收個(gè)人土地嗎？土地,開(kāi)發(fā)商是如何獲得的?
  答

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 市、縣級(jí)人民政府房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商如何獲得農(nóng)村土地
  答

  (農(nóng)村土地)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。摘自《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。所以開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)征用農(nóng)村土地，征地是國(guó)土部門(mén)的職責(zé)。征用的土地有地上附著物和青苗的，應(yīng)當(dāng)給其所有者予以補(bǔ)償，征用土地涉及房屋拆遷的，必須給被拆遷房屋的所有者支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下大家法院如何查封開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)
  答

  1法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū);2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證,下列不同情況辦理查封相關(guān)手續(xù):(1) 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的,應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;(2) 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的,應(yīng)提地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤(pán)的明細(xì)表;(3) 被查封的標(biāo)的物是土地的,應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該情況,并提交查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商獲得土地幾年開(kāi)發(fā)才合理？
  答

  現(xiàn)在是**晚一年就要?jiǎng)庸?否則國(guó)家有權(quán)收會(huì)或者交滯納金

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