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• 148****4265

  12315,新聞媒體，或者是法院，關(guān)于違約處理，合同上應(yīng)該是有約定的。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:09:25
• 156****8084

  《商品房買賣合同》中規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；
  超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！彼缘谝粭l不成為退房理由，**多開發(fā)商會(huì)按照規(guī)定給補(bǔ)這3%的差價(jià)，如果開發(fā)商不補(bǔ)，則屬于開發(fā)商違約，可以退房。
  如果補(bǔ)了，那就沒辦法了，就買了吧。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:09:09
• 142****6608

  如果合同內(nèi)容清楚，沒什么問(wèn)題，直接依據(jù)合同起訴要求開發(fā)商履行約定義務(wù)。
  上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通

  查看全文↓ 2018-06-24 20:09:00
• 151****9226

  開發(fā)商違約屬于合同糾紛。 該糾紛屬于法院管轄。投訴力度不夠

  查看全文↓ 2018-06-24 20:08:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商違約不同意退房去哪個(gè)單位
  答

  　開發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。**好不要走民事訴訟，拖得時(shí)間太長(zhǎng)，判決書上會(huì)規(guī)定開發(fā)商履行判決的**后期限，但是它可以上訴，可以拒不執(zhí)行。您還得申請(qǐng)去強(qiáng)制執(zhí)行，這么一算下來(lái)，沒有1年，完不了的。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商違約不同意退房去哪個(gè)單位？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件?！　　逗贤ā返诰攀龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！　∫虼?，開發(fā)商違約時(shí)，如果滿足以下條件之一的，則購(gòu)房者可以退房：　　1、開發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意退房;　　2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件;　　3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。

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• 問(wèn) 開發(fā)商不同意階段性擔(dān)保怎么辦
  答

  如果開發(fā)商尚未取得大產(chǎn)證，是有義務(wù)擔(dān)保的。

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• 問(wèn) 開發(fā)商不同意組合貸款，購(gòu)房者可以投訴嗎？
  答

  購(gòu)房者有權(quán)投訴開發(fā)商拒絕組合貸款，但需先確認(rèn)自身?xiàng)l件符合貸款要求。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同已簽還未交房，現(xiàn)在需要錢想退掉房子，愿意按合同付違約金，開發(fā)商不退怎么辦
  答

  盡快起訴法院要求解除合同

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