已有5個回答

• 131****2400

  備案表示有資格辦房產證兩證，但真正辦理房產兩證要等交房半年后才可以辦證。
  
  01購房合同。
  
  
  
  02商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  
  
  03房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  
  
  
  04完稅憑證。
  
  
  
  05已婚的購房人： 雙方身份證。
  
  
  
  06結婚證。
  
  
  
  07單身購房人： 個人身份證。
  
  
  
  08戶口本。
  
  
  
  09單身證明。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-24 20:25:17
• 148****8165

  開發(fā)商必須將購房合同備案登記。 如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續(xù)不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。　　登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
  　　對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。
  除了可以規(guī)避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:25:07
• 147****9660

  1、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。
  　　2、它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  　　3、購房合同備案流程：
  　　1）從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。
  　　2）具體的操作步驟和細節(jié)，可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。
  　　3）而查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:25:01
• 132****2379

  這個提問有點太簡單的，我不知道樓主是想表達什么意思？一般來講如果是貸款買新房的話給了**，簽了購房合同，等銀行的貸款已批下來就可以再房管局備案了，如果是全款也是一樣，一簽購房合同付完款馬上備案

  查看全文↓ 2018-06-24 20:24:53
• 145****9206

  商品房預售合同備案，是指房地產開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。
  一、依據(jù)
  1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案?！?br/>2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十七條“房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案?！?br/>3、《城市商品房預售管理辦法》第十條：“商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)?！?br/>二、辦理程序：
  應當自聯(lián)機簽約之日起30日內，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記
  1、網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；
  2、網(wǎng)上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；
  3、房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份；
  4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；

  查看全文↓ 2018-06-24 20:24:47

相關問題

• 問 新房什么時候備案
  答

  購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，如果是按揭的話，簽的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當時**交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當?shù)胤抗芫致?lián)系。

  全部4個回答>
• 問 期房什么時候備案
  答

  如果在開發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當然和原來的業(yè)主沒有什么關系了。更名費的收取是一個沒有標準的東西，屬于非公開的公開。至于開發(fā)商什么時間進行備案這個問題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購買人交了**或者全款后開發(fā)商會比較迅速的辦理備案手續(xù)的。我建議你從保險的角度來考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經是期房發(fā)售了，是否有預售許可證。如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗收通過的手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 購房什么時候備案
  答

  備案表示有資格辦房產證兩證，但真正辦理房產兩證要等交房半年后才可以辦證。

  全部5個回答>
• 問 ??買房子為什么要備案?新房什么時候備案?
  答

  1、簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。3、房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發(fā)商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 請問買房什么時候備案？
  答

  購房合同登記備案收費嗎辦理合同登記備案不收費,購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商,由開發(fā)商來辦理即可,除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用,購房者有權拒絕,并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。

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