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• 136****3133

  建筑質(zhì)量好壞由建筑商決定的
  比如說(shuō)萬(wàn)科的房子是由小包工隊(duì)承建的 質(zhì)量也不一定好
  小開(kāi)發(fā)商如果找中鐵的建筑公司 質(zhì)量一樣好
  所以想知道商品房質(zhì)量如何**主要是要看建筑單位其次看開(kāi)發(fā)商及監(jiān)理單

  查看全文↓ 2018-06-24 23:11:15
• 134****6182

  開(kāi)發(fā)商：即使同一地段的樓盤，由于開(kāi)發(fā)商不同所形成的樓盤品質(zhì)的差異，也會(huì)存在質(zhì)量上的差異，因此，購(gòu)房者在看房時(shí)也要對(duì)開(kāi)發(fā)商的背景實(shí)力進(jìn)行了解。如果開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)過(guò)樓盤，可以實(shí)地考察或通過(guò)口碑來(lái)判斷；如果沒(méi)有，則要通過(guò)開(kāi)發(fā)商的品牌或背景實(shí)力來(lái)辨別。
  
  看售樓部：購(gòu)買期房，一般只能通過(guò)沙盤和樓書來(lái)觀察樓盤，但其實(shí)還能通過(guò)對(duì)項(xiàng)目售樓部來(lái)判斷樓盤的質(zhì)量。通常，樓盤銷售都會(huì)先建筑好自己的售樓部，看房時(shí)可觀察售樓部的質(zhì)量和裝修，其所展現(xiàn)出來(lái)的品質(zhì)也會(huì)在一定程度上展現(xiàn)著樓盤的品質(zhì)。
  
  看樣板間：樣板間展示，是現(xiàn)在不少樓盤營(yíng)銷的一個(gè)手段，但卻也是購(gòu)房者判斷期房質(zhì)量的一個(gè)重要依據(jù)。目前市場(chǎng)上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修后的成品樣板間。當(dāng)然，要想了解**實(shí)際的房屋建筑質(zhì)量，**好是參觀清水樣板間，既交房時(shí)的毛坯房，能夠真實(shí)地了解到地面是否平整、墻體厚度是否合格、防水工程是否到位等。
  
  現(xiàn)房——要驗(yàn)證樓盤的建筑質(zhì)量也相對(duì)期房要容易得多，除了必看的相關(guān)證書外，還有以下幾點(diǎn)可作參考。
  
  看小區(qū)整體環(huán)境：小區(qū)配套的建筑質(zhì)量如何，直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量?，F(xiàn)在的樓盤都講究高品質(zhì)，所以小區(qū)里的配套也日益增多，如園林的假山流水、休閑座椅、健身設(shè)施等，可以觀察這些配套的質(zhì)量，如果質(zhì)量不過(guò)關(guān)，以后入住不僅難以享受，還要多費(fèi)錢去修補(bǔ)，給生活造成不必要的麻煩。
  
  看實(shí)地房屋：首先，看樓盤的外立面，是否有裂痕，如果有，則要了解出現(xiàn)裂痕的原因，是否影響到房屋質(zhì)量。其次，看所購(gòu)買的房屋單位，地面、天花、墻體、防水、門窗等各方面質(zhì)量是否合格。
  
  看業(yè)主反映：對(duì)已有入住業(yè)主的樓盤，更能真實(shí)地了解到建筑質(zhì)量。多走幾戶業(yè)主，咨詢他們?cè)谘b修時(shí)有沒(méi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或是入住后遇到的質(zhì)量問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-06-24 23:10:52
• 142****5214

  
  大的開(kāi)發(fā)商相對(duì)有保障，不過(guò)開(kāi)發(fā)商在不同區(qū)域不同樓盤發(fā)揮也有起伏吧，應(yīng)該沒(méi)有太統(tǒng)一的口碑

  查看全文↓ 2018-06-24 23:10:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些開(kāi)發(fā)商的房子質(zhì)量好
  答

  綠城、水電地產(chǎn)、恒大、萬(wàn)科都不錯(cuò)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪些開(kāi)發(fā)商的房子質(zhì)量好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  我感覺(jué)都差不多因?yàn)榉职鋈ゾ脱簝r(jià)一層一層剝到**后盈利都吃到工程上了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪家開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量好
  答

  首選大發(fā)展商，國(guó)企為先，一個(gè)小區(qū)入住后**重要的是物業(yè)服務(wù)，反而不是房屋質(zhì)量，因?yàn)槎疾畈欢?，物業(yè)服務(wù)的好壞真的關(guān)系到自己住的舒不舒服，住的有沒(méi)有家的感受。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪個(gè)開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量好? 房子的質(zhì)量和開(kāi)發(fā)商有更大的關(guān)系呢還是建筑商更重要？
  答

  簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商是投資建造項(xiàng)目的(是投資方) ；建筑商是承建項(xiàng)目的(是建設(shè)施工方)。所以房屋的質(zhì)量和建筑商關(guān)系更大。

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• 問(wèn) 哪個(gè)開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量好? 熱門樓盤的房子，不懂哪個(gè)比較好
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部4個(gè)回答>