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• 151****5480

  可以啊，肯定要繞過他，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)和他是沒有關(guān)系的，只是原產(chǎn)權(quán)所有人過戶到你這里，但是建議你弄明白他為什么當(dāng)初沒有過戶，是私下有協(xié)議還是有什么公證，免得有什么事端。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:26:52
• 137****6444

  當(dāng)然有區(qū)別啊，如果房產(chǎn)證的名字能說明房子的所有人是誰，當(dāng)然這個房子要看是在婚前買的，還是婚后買的，如果是婚前買的，那房產(chǎn)證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚后買的，房產(chǎn)證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現(xiàn)在不會說明什么問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，

  查看全文↓ 2018-06-25 00:26:46
• 158****5928

  1：產(chǎn)權(quán)證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有一個人成為主戶主，即持證人。
  2：持證人在該套房屋中，除了作為產(chǎn)權(quán)證的持有者，與該套房屋的其他產(chǎn)權(quán)人沒區(qū)別。
  3：在產(chǎn)權(quán)份額上，有約定的按約定來執(zhí)行，沒做約定的，則按共同共有來分配。持證人沒有特殊權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:26:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上戶主什么意思
  答

  法律沒有規(guī)定戶主與房主必須要統(tǒng)人.公安機(jī)關(guān)實(shí)際操作也無此規(guī)定.戶主與房產(chǎn)兩截同法律關(guān)系.只有房產(chǎn)證上登載所有人才享有對房屋所有權(quán)和處分權(quán).所提問題而言:此房婚前人購買,房產(chǎn)證上登載所有人自己,房主,其人沒有此房所有權(quán)和處分權(quán),此房戶籍登記即戶口上家庭成員只有居住權(quán).

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• 問 ??房產(chǎn)證上戶主什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  戶口本應(yīng)該你本人保管啊,沒有本人同意,怎么會讓別人輕易改戶主的名字呢?只要房產(chǎn)證上的名字沒有改動,隱患不大,**好是對你的房產(chǎn)辦理個公正,證明該房屬夫妻共同財產(chǎn)比較好.

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• 問 房產(chǎn)證換證什么意思
  答

  舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

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• 問 房產(chǎn)證析產(chǎn)什么意思
  答

  析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。 公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。

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• 問 房產(chǎn)證劃撥什么意思
  答

  房產(chǎn)證劃撥的意思說的就是土地的使用權(quán)是經(jīng)過了國家的劃撥所道到的。對房屋進(jìn)行再次交易時要補(bǔ)交土地出讓金。劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區(qū)別，但是土地在劃撥時，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。如果說是劃撥土地建房是可以辦房產(chǎn)證的，那么一般就是就可以購買的。但是在買房子的時候就需要注意購買劃撥土地的房子是需要面臨很多風(fēng)險的，購房者可以了解風(fēng)險和應(yīng)對策略之后再決定是否購買。首先可能會發(fā)生的就是過戶的風(fēng)險。劃撥土地的性質(zhì)一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性質(zhì)的房屋，例如小產(chǎn)權(quán)、單位福利房等，因此辦理過戶具有一定困難，可能會被國土局拒絕。