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• 155****1201

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
  
  1、辦理房產證要交工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元／本、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
  
  2、還要交印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)印花稅和權利、許可證照”印花稅。產權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  
  3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。
  
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
  
  1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
  
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；
  
  4、房屋轉移登記費80元；
  
  5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
  
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  
  7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:20:15
• 145****3200

  新房辦房產證，也就是不動產權證，需要繳納一次房產測繪(或勘丈)費用，一次制證的成本費用，和相應的不動產契稅。
  
  我國在2016年1月1日正式發(fā)布實施了《不動產登記暫行條例實施細則》，我國不動產登記制度已經全面落地。各城市居民的房產證將陸續(xù)換發(fā)成不動產權證。因此新房辦所辦理的證件就是不動產權證。不動產權證只需要繳納一次房產測繪(或勘丈)費用、一次制證的成本費用和和相應的不動產契稅。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:20:00
• 137****7955

  買一套商品房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收；購買二套房契稅按總房款3%征收；住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用。框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。
  
  進行產權登記費需要交納:
  
  1、對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
  
  2、之外其它房產建筑面積：
  
  500(含500)㎡以下的每宗200元;
  
  500～1000㎡的為300元;
  
  1000～2000㎡的為500元;
  
  2000～5000㎡的為800元;
  
  5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。
  
  3、印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
  
  4、契稅。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:19:54

相關問題

• 問 我想問下拿房產證要交什么錢
  答

  辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 拿房產證要交什么費用
  答

  拿房產證主要要交以下4種費用：①房屋契稅，房屋的契稅是所有房屋辦理房產證都需要交的稅費。②房屋房產證書的工本材料費。③房屋的印花稅，這個也是主要的稅種。④房屋交易的手續(xù)費這個也是需要交的。

• 問 拿房產證需要交什么錢
  答

  1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。

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• 問 拿房產證還要交錢嗎? 拿房產證要交什么費用
  答

  二手房地領取房產證時是不需要交錢了的。。。因為在辦理過戶手續(xù)時，基本就是將應繳的稅費，完會部繳完全了，包括房產證的工本費。所以在領取房產證時就不用交費了，只需要房產證本人，和本人身份證原件就可以領 取了。

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• 問 拿房產證錢怎么交
  答

  你之前交的費用叫做契稅計算價格為:深戶置業(yè)為1%,深戶2次置業(yè)為3%,外地戶口置業(yè)為1.5%,港澳臺及外籍人士為3%。以上費用均按國土局的房產評估價格計算,所以不會隨物價上漲而上漲。就這么多了,希望對您有幫助###契稅###土地稅的來的,如果現(xiàn)在區(qū)辦理的話也不會有太大的變化的!###不會的,你那個是辦理房產證所要交的費用,是契稅是一起的,不會上漲###出新證時交的稅費只有契稅、交易稅、看有沒有營業(yè)稅的、有就有要交沒有就不用的

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