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• 141****3738

  肯定是國土局啊。土地證都是國土局管轄的。

  查看全文↓ 2018-06-25 13:27:38
• 157****4046

  產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。
  但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷 征用 補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。

  查看全文↓ 2018-06-25 13:27:26
• 151****2963

  1，你可以告他，可以申請法院判定協(xié)議無效，因為本身出售沒有土地證的房屋就屬非法行為，你申請判定協(xié)議無效，叫他退錢給你，當(dāng)然了房子你也不能要了。
  2，如果房子你還想要，那你就不能采取上面的辦法，只能跟開發(fā)商協(xié)商，多找點業(yè)主，人多力量大啊。

  查看全文↓ 2018-06-25 13:27:09

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商沒有土地證去哪舉報
  答

  五證：〈國有土地使用證〉、〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程施工許可證〉、〈商品房預(yù)售許可證〉。

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• 問 ??開發(fā)商沒有土地證去哪舉報？該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商這樣的做法是沒有法律保護的，因此合同因違法而無效，你可要求退款，無違約金所以你可以區(qū)去找到相關(guān)部門去要求他們?nèi)ト~退款!

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• 問 開發(fā)商亂漲房價如何舉報去哪里舉報
  答

  房價隨市場而波動時正常的，開發(fā)商的做法是合法的。如果你的分期付款是給開發(fā)商，且不承擔(dān)利息的話，你是不吃虧的，因為貨幣在貶值，每十萬元錢延付一年的利息就是5000元。從長遠看房價還會微漲，十年后肯定不低于6000每平，堅持吧。

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• 問 請問開發(fā)商如何辦理土地證
  答

  土地使用證多是開發(fā)商辦理的；開發(fā)商辦理的順序是先辦理好土地證總證、也叫大證，之后根據(jù)購房者房屋所占面積的大小準(zhǔn)備好辦理小證的材料遞交土管部門，土管部門受理審批后出具各購房者小土地證；購房者個人比較省心

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• 問 開發(fā)商土地證抵押合法嗎？有房產(chǎn)證開發(fā)商可以隨便將土地證抵押嗎？
  答

  這個是完全有可能的，還有的貸款遲遲辦不下來的，就是已經(jīng)做了抵押，沒有贖回呢，贖回之后他才能辦理貸款等等后續(xù)的手續(xù)。因為正常情況，樓體封頂或者是建到8層以上，才允許開盤，但是沒有人遵守這個，都是沒打地基就開盤了，提前回籠資金，然后他又把地抵押出去了，這樣買房的人，早早就交了錢，交房的時候也能按時入住，但這期間，都沒有法律保護，沒辦房證也沒辦貸款。等土地使用權(quán)贖回后，才辦理。至于網(wǎng)上備案，那我就不知道了。估計沒什么法律效力。地產(chǎn)商比法大

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