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• 131****3902

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到您還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。
  希望能夠幫到您，如果有不明白之處歡迎留言，謝謝。碼字不容易，希望可以好評，謝謝。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:27:36
• 132****3848

  1、房地產(chǎn)抵押貸款是否還需要擔(dān)保人，要看貸款的金額是否超過房產(chǎn)的金額，如果超過需要補充擔(dān)保，如果沒有超過一般情況下以房產(chǎn)抵押貸款即可
  2、連帶責(zé)任，即如果您朋友到期不能還款，銀行可直接向您追索，訴訟時可以直接把您列為被告
  3、擔(dān)保人的條件即是否有一定的償債能力還衡量，當(dāng)然還必須具備系完全民事行為能力人、本地居民等條件
  4、其他銀行是否需要擔(dān)保，基于1所述來考慮，是否需要擔(dān)保是基于貸款的安全性來考慮，國企貸款一般都是授信不需要擔(dān)保
  5、您作為保證人，不影響您今后以房產(chǎn)抵押貸款，但是如果您朋友不能如期還款，對您的影響就比較大，擔(dān)保的問題還是需要考慮一下。我解決過不少這樣的案子，朋友做不成了，**后還要替朋友還債

  查看全文↓ 2018-06-25 16:27:30
• 133****5827

  需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里，個別小型商業(yè)銀行，比如招行等，會選擇將房產(chǎn)證抵押在銀行保險柜，但如果你需要的時候還是可以申領(lǐng)出來的。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:27:21
• 158****8148

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:27:15

相關(guān)問題

• 問 ??銀行房產(chǎn)證銀行為什么要押？有什么作用嗎？
  答

  銀行用房產(chǎn)證辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。具體步驟如下：銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會在房產(chǎn)證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經(jīng)過銀行的支行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方。

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• 問 貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎
  答

  貸款的房產(chǎn)證按照貸款原則的話，是需要抵押在銀行的，但隨著貸款流程的簡便化，在房屋完成抵押流程之后，會在房產(chǎn)本的備注欄標明已抵押或者是給予購房者除去出具他項權(quán)證，就證明該房本已經(jīng)完成了抵押手續(xù)，不一定房產(chǎn)證要抵押在銀行。需要看辦理貸款的銀行具體要求，可以向銀行或者是開發(fā)商進行詢問。貸款買房，如果是新房的話，正常流程是先繳納**款，等待開發(fā)商房產(chǎn)證辦理成功之后統(tǒng)一到銀行辦理抵押貸款，銀行放款后，將房產(chǎn)證進行抵押處理，出具他項權(quán)證，將房產(chǎn)證歸還開發(fā)商，再由開發(fā)商轉(zhuǎn)回到購房者手中，直到貸款還清之前，才可以到銀行贖回他項權(quán)證，完成抵押解壓的過程，房產(chǎn)權(quán)才可以正式歸于個人，不再影響二次的售賣。

• 問 ??貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎？
  答

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。

  全部4個回答>
• 問 ??抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎？
  答

  房子在房產(chǎn)證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份 它項權(quán)利證 作為質(zhì)押，房產(chǎn)證則會蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給 購房人。直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項權(quán)利證去房管所去做解壓手續(xù)。房產(chǎn)證的附加信息會辦理注銷手續(xù)。從分期付款形式來看，持卡人辦理這項業(yè)務(wù)，單筆交易起點金額是有限制的，分期還款的檔次和手續(xù)費的標準也不相同；大致可分三類：第一類是銀行與特約商戶合作進行的，但產(chǎn)品種類有限；第二類是銀行提供產(chǎn)品目錄，由持卡人在目錄中選購，銀行再委托供應(yīng)商將商品送到客戶手中；第三類是不限定商戶和商品，持卡人購物之后向銀行申請分期還款就行，甚至于有銀行把受理范圍設(shè)定為全球的。

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• 問 ??抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎?銀行需要出據(jù)什么證明嗎?
  答

  額度、利率、年限都是在貸款合同里面寫了的，貸款期限結(jié)束或提前結(jié)清后銀行會出解押材料，到房管局解押，解完押銀行會給你出一個結(jié)清證明，表示你這筆款已經(jīng)結(jié)清了。去房管局辦理抵押登記之前銀行要先做網(wǎng)申，然后出抵押材料，拿著抵押材料去房管局房管局才受理。還款日期是以放款日期來定，比如你2月20號放款的，那么銀行的扣款日就是每個月的20號，你必須在20號之前把月供存到還款卡里。

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