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• 142****8906

  針對普通人家那是肯定的，別墅跟私房不一樣，那后期投入你得單獨(dú)算算，裝修和物業(yè)費(fèi)是重頭，裝修這不用說，你都買別墅了，裝修能差?這還是一次性投入，不過裝修么，日常維護(hù)清理那都不算什么，沒多少錢，但是你十年左右總要重裝一次吧。
  還有別墅的物業(yè)費(fèi)比普通商品房比多很多的，我家邊上別墅小區(qū)8塊多一平米每月，你買個(gè)小點(diǎn)的，200多平米的，你算算一個(gè)月多少錢，一年多少錢，這還是聯(lián)排，獨(dú)棟更貴。
  還有其他各種隱形成本，你個(gè)住別墅的不能走路騎車上班吧，要不要買輛豪車，穿的衣服每年都得來個(gè)當(dāng)季新品吧，不然人家怎么看你？別墅需要養(yǎng)的，你聽過誰家普通商品房要養(yǎng)的，同樣價(jià)格的別墅跟商品房交房之后的后續(xù)支出是天差地別。
  還有一種是城鎮(zhèn)私房，就類似農(nóng)村那種宅基地自己造只不過在城市里建國以前就造的，這種后續(xù)支出就很少了，但是交易有點(diǎn)問題，這種你買下來要有點(diǎn)關(guān)系才能辦妥，這種房子就是人家祖上留下來的，嚴(yán)格來算的話他繼承的是這套房子不是下面的地皮，買這種房子要有點(diǎn)關(guān)系的不然你房產(chǎn)證都辦不下來

  查看全文↓ 2018-06-25 20:51:10
• 143****7665

  別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所，都是獨(dú)立成棟的。
  即別野，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)，我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:49:50
• 133****7344

  沒錢唄，錢多了，買飛機(jī)都沒事，而且別墅一般離城市中心遠(yuǎn)，交通成本高，當(dāng)然，土豪隨意買，他們不在乎

  查看全文↓ 2018-06-25 20:49:36

相關(guān)問題

• 問 為什么?不買?別墅？怎么規(guī)定的呢
  答

  別墅好~ 1.住宅第一是安全性,別墅你是獨(dú)門獨(dú)戶，而高層人多手雜，所以別墅的私密性和安全性更好 2.別墅帶有私家花園，獨(dú)門獨(dú)戶，沒有外人打攪 3.別墅是個(gè)人身份的象征，中國人必須都要好面子 4.別墅的**空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于高層住宅 5.但據(jù)樓主所說~~你所說的別墅位置要遠(yuǎn)遠(yuǎn)不好于高層小區(qū)的位置，要是樓主對小區(qū)位置有要求，那就要高層，假如有車，對房子位置無要求，只要求環(huán)境，就選別墅

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• 問 買房為什么不買頂樓? 為什么很多人買房都不買頂樓
  答

  頂層**曬，導(dǎo)致夏天室內(nèi)過熱二 防水做的不好，漏水首當(dāng)其沖就是頂層三 電梯發(fā)生故障或停電，**倒霉的就是頂層住戶四 其他意外情況

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• 問 為什么不買房？有木有人來解釋下？
  答

  可能會(huì)降低生活質(zhì)量，不過如果買房的話又會(huì)背負(fù)一大堆債務(wù)，所以很難說，有條件就買。既然決定不買就等于選擇了與大多數(shù)人觀念相悖，別人買房是別人的事，自己開心就好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房為什么不買公寓
  答

  公寓雖然說價(jià)格低且可以注冊公司的這些優(yōu)點(diǎn)，但是也有不能落戶沒有學(xué)位等缺點(diǎn)。一般公寓都是在商業(yè)用地上建的，具有商業(yè)性質(zhì)，所以無法解決戶口問題，但如果是住宅，根據(jù)地區(qū)的不同以及要求，滿足一定的條件，是可以解決戶口問題的，公寓無法提供教育資源，一般公寓的居住環(huán)境較惡劣，并且隨著入住人的增加會(huì)越來越差，公寓的設(shè)計(jì)都是有缺陷的，是一個(gè)商業(yè)產(chǎn)品，無論怎么定位為住宅，也沒有辦法改變商業(yè)的基因，因此導(dǎo)致居住舒適度無法變高。公寓不能通燃?xì)?，使用成本一直都很高，無論是水費(fèi)電費(fèi)，還是物業(yè)費(fèi)都比一般住宅貴1倍甚至更高，畢竟公寓是商業(yè)用房，有許多的公共設(shè)施需要去維護(hù)，也導(dǎo)致了公寓價(jià)格居高不下，非常不建議購買公寓房，還是入手住宅更為妥當(dāng)。

• 問 為什么買房不買公寓
  答

  買房不買公寓的原因：①公寓稅費(fèi)奇高。公寓的轉(zhuǎn)手費(fèi)高達(dá)15%至20%，還不包含中介費(fèi)，同樣是住宅，商品房只需要2%的稅，公寓20%，導(dǎo)致二手公寓在市場上極難流通。②公寓沒有性價(jià)比的優(yōu)勢。公寓的租金收益率是5%，20年回本，即20年后才開始賺錢，住宅租金收益率是2%，第一年就回本了，住宅等于現(xiàn)金，公寓是不良資產(chǎn)。而且買公寓跟買汽車一樣，到手就虧20%。由于稅費(fèi)高，想要以原價(jià)賣出去，簡直就是做夢，按照原價(jià)售賣，但買家也要交20%的稅，況且新的公寓還有折扣。所以，對于公寓市場，大家也只會(huì)買新的。③買公寓的人，壓根就不會(huì)算賬。公寓是非流動(dòng)資產(chǎn)，假如不買它，而是選擇一個(gè)月拿一部分資金來租房，也不錯(cuò)，擁有了一大筆流動(dòng)資金在手上。