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• 152****5920

  新房交易稅費:
  一、契稅:房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房,普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
  二、合同印花稅:0.05%在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。目前在住宅類房屋購買交易中,合同印花稅是暫免的,所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的,在計算時可以省略。
  三、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
  四、房屋維修基金:大修基金是購房款的2%-3%,是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
  五、產(chǎn)權登記費:80元/套
  六、交易手續(xù)費用:
  1.住宅 建筑面積 x3元/㎡;
  2.非住宅 建筑面積 x11元/㎡。
  七、物業(yè)管理費:從收房日開算

  查看全文↓ 2018-06-26 03:47:26
• 138****3709

  各城市具體收費標準略有不同。三;套、證照印花稅，均可以不交。
  4.車位款.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金。3：有的開發(fā)商是辦證時才收取的：1：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還：1，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的)
  5.寬帶、房屋產(chǎn)權登記費，非住宅550元件、改造等項目、物業(yè)裝修管理收取的費用.裝修管理費
  3.垃圾消納費4，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新，住宅80元/.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
  2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
  3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取：針對需要購買車位的業(yè)主.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定：1：5元/本。
  5、工本費：10元/本。
  二、開發(fā)商收取的費用，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人：可以向自愿接受相關服務的購房人收取、有線電視開通費。4：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議.裝修保證金：商品房買賣合同中沒有單獨約定的：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。建議裝修完后再交納比較合理，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
  4.停車管理費四。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收.面積差額款，如停車費，垃圾處理費等等。

  查看全文↓ 2018-06-26 03:46:53
• 136****6696

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；
  4、交易費3/平方；
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
  6、維修基金按房價的2%繳納。

  查看全文↓ 2018-06-26 03:46:20
• 158****6001

  入住新房辦理交房手續(xù)除了繳納維修基金和契稅，還要繳納交易手續(xù)費，房屋登記費，證照印花稅和證件工本費，還有其他物業(yè)費用，如停車費，垃圾處理費等等。

  查看全文↓ 2018-06-26 03:45:54

相關問題

• 問 ??新房入住都交什么錢？應該怎么辦理呢？
  答

  主要是裝修保證金(裝修完可以返回),維修基金,套設施費，物業(yè)管理費垃圾清理費,還有代辦房產(chǎn)證的費用等。 高層住宅入住時，裝修期間一般允許用電梯，可能需要交一些相應的費用。

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• 問 請問，新房都需要交什么錢？
  答

  主要是維修基金2%和其他一些配套設施的費用，物業(yè)管理費等。高層住宅入住時，裝修期間一般允許用電梯，有的地方需要一定的費用。

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• 問 拿新房要交多少錢？都交什么錢？
  答

  一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業(yè)費，不知道你們那費用如何，一般一年一千多差不多剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費用。裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

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• 問 ??新房入住費都包括什么？
  答

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；　　4、交易費3/平方；　　5、工本費80元,(工本印花稅5元)；　　6、維修基金按房價的2%繳納。

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• 問 新房入住都需要買什么
  答

  入住新房要注意：（1）甲醛的危害新房裝修后要空置多久能夠入住，和房間中甲醛的含量有關。甲醛對皮膚粘膜有很強的刺激作用，高濃度吸入時人體會出現(xiàn)呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛、過敏性皮炎、支氣管哮喘甚至致癌。（2）有毒物苯和氨的揮發(fā)除了甲醛以外，新房裝修之后還有其他物質的存在，例如苯和氨，苯類物質主要來源于涂料、油漆以及家具中的粘合劑，會影響人的核心神經(jīng)系統(tǒng)，可能會出現(xiàn)頭暈、頭痛、無力以及胸悶等癥狀。氨類物質主要存在于混凝土中的防凍液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的話會出現(xiàn)流淚、咽痛、聲音嘶啞、咳嗽、頭暈、惡心等癥狀，嚴重的可能會引發(fā)呼吸窘迫綜合征以及肺水腫的病癥。密切注意入住者健康狀況1、如果室內(nèi)有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長時間不散，應該謹慎入住；2、居住在房間中如果每天清晨起床時感到惡心憋悶、頭暈目眩，要注意了；3、家人經(jīng)常感冒，精神、食欲不振；不吸煙卻經(jīng)常感到嗓子不適，呼吸不暢；4、家里孩子經(jīng)常咳嗽、免疫力下降，較好要注意一下；5、家人有群發(fā)性某種癥狀6、植物不易成活，或者家養(yǎng)寵物莫名其妙死掉。改善室內(nèi)空氣質量1、在室內(nèi)多放一些植物，建議綠蘿類大葉植物。2、使用電子空氣凈化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。3、可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)吸收有毒氣體。4、在室內(nèi)多點燃些蠟燭產(chǎn)生二氧化碳，綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。5、一般早晨10點以后，分早、中、晚通風各20分鐘。

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