已有4個(gè)回答

• 144****6148

  貸款都是一樣的 只是區(qū)別于新房和二手房 新房交稅是（維修基金+契稅） 二手房稅是（契稅）還有滿(mǎn)不滿(mǎn)五年一說(shuō) 像你這種情況的人很多 一般視個(gè)人而定

  查看全文↓ 2018-06-26 09:08:33
• 137****8112

  您好,目前沒(méi)有對(duì)買(mǎi)房子有任何優(yōu)惠政策，買(mǎi)房子一定要注意自己的**款有多少，可以買(mǎi)到什么樣的房子地段，還有可以帶多少款，每個(gè)月要還多少錢(qián)，是不是還款不影響生活，區(qū)域，小區(qū)，樓層，房型，以及裝修，都是要考慮范圍之內(nèi)，所有問(wèn)題都考慮好了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你買(mǎi)房子的目標(biāo)很明確
  記得采納啊

  查看全文↓ 2018-06-26 09:08:04
• 152****7835

  有，除非你買(mǎi)的事安置房或者移民房。每人補(bǔ)貼18000元

  查看全文↓ 2018-06-26 09:07:49
• 131****9804

  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  
  3、居住證新政
  4、農(nóng)戶(hù)購(gòu)房有補(bǔ)助
  5、戶(hù)籍軌制更始
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  7、貸款**降低
  
  關(guān)于2018購(gòu)房新政策
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  　2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買(mǎi)房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。
  ①契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;　并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米)。
  
  　②營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對(duì)外銷(xiāo)售免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  　7、貸款**降低
  
  　①公積金貸款：首套房**20%;二套房貸款**20%，部分城市30%。
  
  ②商業(yè)貸款：首套房**25%，部分城市20%;二套房**30%。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:07:41

• 問(wèn) ??2018年買(mǎi)房子政策有誰(shuí)了解？
  答

  您好。農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼如下,對(duì)于持有村中宅基地還未購(gòu)房者,1,有資格申請(qǐng)到新的宅基地同時(shí)并不放棄進(jìn)城買(mǎi)房的農(nóng)民朋友,額外補(bǔ)貼2萬(wàn)元。2,自愿退出自家宅基地的農(nóng)民朋友,地上附著物拆遷補(bǔ)償提高到百分之三十。進(jìn)城買(mǎi)房的農(nóng)民朋友,以每平方米補(bǔ)貼800元,**高補(bǔ)貼8萬(wàn)元為基準(zhǔn)。如果房屋坍塌兩年沒(méi)人修復(fù)的話(huà),集體組織是要無(wú)償收回的,所以必須重建了,只要符合危房標(biāo)準(zhǔn)的,可以申請(qǐng)危房補(bǔ)貼,**高可以領(lǐng)取2.5萬(wàn)元的補(bǔ)貼。自愿退出自家宅基的,房屋拆遷補(bǔ)償

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房子新政策有什么?
  答

  農(nóng)民可以自建房或到城市買(mǎi)房，但城市居民到農(nóng)村買(mǎi)房不受法律保護(hù)，是辦不了房產(chǎn)證的！1、農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房政策介紹：農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房政策是國(guó)家為了鼓勵(lì)農(nóng)村人口進(jìn)城買(mǎi)房的福利政策，既可以推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，又可以降低城市的新房庫(kù)存。而且只要符合農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼條件，購(gòu)買(mǎi)者可享受?chē)?guó)家購(gòu)房高額補(bǔ)助。接下來(lái)可以跟著看看農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城買(mǎi)房具體的優(yōu)惠政策。（1）農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受?chē)?guó)家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬(wàn)元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。（2）農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房免契稅。（3）農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬(wàn)元，具體詳情可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?、《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》記者總結(jié)認(rèn)為主要有以下3大亮點(diǎn)：（1）其一是購(gòu)房直接獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金。（2）其二是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房。（3）其三是取消境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)2018買(mǎi)房有什么政策？
  答

  除了調(diào)控基調(diào)不放松之外，著重要完善住所供應(yīng)和確保系統(tǒng)，有用調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，包含大力打開(kāi)住所租借銷(xiāo)售，加大對(duì)新市民的公租房確保力度，量體裁衣打開(kāi)共有產(chǎn)權(quán)住所，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造，加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域和諧等，這些都意味著房地產(chǎn)調(diào)控在堅(jiān)持定力，主導(dǎo)思想將逐步由“去庫(kù)存”向完善供應(yīng)過(guò)渡。培養(yǎng)住所租借銷(xiāo)售供應(yīng)主體，樹(shù)立從國(guó)有企業(yè)、私營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)到個(gè)人的租房供應(yīng)系統(tǒng)。第二，打開(kāi)“互聯(lián)網(wǎng)+租借”工作，樹(shù)立并完善本地住所租借買(mǎi)賣(mài)工作途徑。第三，多途徑添加租借住所供應(yīng)。鼓動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)和住所租借企業(yè)經(jīng)過(guò)新建商業(yè)房添加租借住所供應(yīng);鼓動(dòng)住所租借企業(yè)、房地產(chǎn)安排經(jīng)過(guò)存量房銷(xiāo)售添加供應(yīng);將部分公租房源調(diào)整為租借住所向社會(huì)租借。第四，完善公租房確保機(jī)制。推進(jìn)公租房確保化;加高公租房運(yùn)營(yíng)確保才能。第五，加大住所租借方針支撐力度。從規(guī)劃土地、稅收、工商、財(cái)務(wù)、金融等方面給予方針支撐。第六，加強(qiáng)住所租借處理和工作。樹(shù)立住所租借企業(yè)的準(zhǔn)入和資質(zhì)處理系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)住所租借行為，樹(shù)立信息同享機(jī)制。對(duì)于2018對(duì)房地產(chǎn)的新政策有哪些有關(guān)的問(wèn)題，大家是否想知道更多呢?如果對(duì)于有關(guān)政策關(guān)注的話(huà)，就可以找到新政策的方向了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2018如何買(mǎi)房，買(mǎi)房子要注意什么 ？
  答

  1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買(mǎi)受人提供零**的服務(wù)，即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 何時(shí)買(mǎi)房子**合適？2018買(mǎi)房子合適嗎?
  答

  不劃算吧，現(xiàn)在樓盤(pán)正在頂端，現(xiàn)在國(guó)家有大力抵制房?jī)r(jià)上漲，出了很多條令，所以我覺(jué)得現(xiàn)在還是看看的好

  全部3個(gè)回答>